• Traditionelles Fachwerkhaus an einer ruhigen Wohnstraße mit angrenzenden Häusern.
  • Eingang mit Holztür, Bank, Pflanze und Laterne in gepflastertem Innenhof.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch mit Bänken und offener Holztreppe.
  • Dachzimmer mit grüner Wand, Holzschrankwand, Fenster und Treppengeländer.
  • Gepflasterter Innenhof mit hellem Fachwerkhaus und Holztür, rechts im Bild.
  • Dachzimmer mit schrägen Wänden, roter Wand und schmalem Fenster auf der linken Seite.
  • Schmaler gepflasterter Durchgang zwischen Fachwerkhäusern mit einem Holzfass an der Wand.
  • Fachwerkhaus mit rotem Dach an einer Straßenecke bei Tageslicht.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch, Sitzbänken und großer Uhr an der Wand.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, WC und Badewanne, weiße Fliesen an den Wänden.
  • Moderne Küche neben einem Badezimmer mit Badewanne und WC, sichtbar vom Treppenaufgang.

Zeitloser Charme hinter historischen Mauern

Waibstadt, 74915

  • Euro

    Preis185.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.75 m2

  • Land area

    Grundstück ca.44 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Baujahr 1558Ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf 3 EtagenGrundstück ca. 44 m²3 Zimmer, davon 1 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneInfrarotheizungSeparater Abstellraum

Dieses charmante, denkmalgeschützte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1558 (1992 teilweise abgerissen und teilweise neu errichtet) vereint historischen Charakter mit behaglichem Wohnkomfort. Auf ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit einzigartigem Flair. Die Grundstücksfläche, auf dem das Gebäude steht, beträgt ca. 44 m².

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die vorhandene Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. Ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzliche praktische Lagerfläche.

Im Zuge kleinerer Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 wurde die Immobilie gepflegt und in einem ordentlichen Zustand erhalten, sodass sie eine attraktive Grundlage für weitere individuelle Anpassungen bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung. Besonders hervorzuheben ist die Fensterkonstruktion: Außen einfachverglaste historische Fenster werden durch innen vorgesetzte doppeltverglaste Fenster ergänzt. Diese Kombination trägt zum Erhalt des historischen Erscheinungsbildes bei und bietet zugleich einen verbesserten Schallschutz.

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den besonderen Charme eines jahrhundertealten Gebäudes zu schätzen wissen und zugleich Wert auf eine solide Wohnbasis legen.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1558
Etage
3
Grundstück ca.
44 m2
Wohnfläche ca.
75 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Teilweise unterkellert
Bezugsfrei ab
16.02.2026
Preis
185.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-COT9ORR

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Waibstadt, 74915

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in Waibstadt, einer charmanten Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt idyllisch im Kraichgau und verbindet historischen Charakter mit einer guten Infrastruktur sowie naturnahem Wohnen.

Waibstadt bietet eine gewachsene Ortsstruktur mit historischem Flair, kleinen Geschäften, Bäckereien und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung – unter anderem über die B292 sowie den S-Bahn-Anschluss mit Verbindung in Richtung Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn – sind auch Pendler flexibel und mobil. Die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie größere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar sind in angenehmer Fahrzeit erreichbar.

Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die historisches Wohnen in ruhiger, gewachsener Umgebung mit guter Anbindung verbinden möchten.

Grundrisse

Grundriss mit Technikraum, Flur, Eingang und großem Kellerraum.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Bad, Küche, Flur, Wohn- und Essbereich sowie Treppe.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Dachgeschosses mit Schlafzimmer und Dachraum.

Dachgeschoss 

1/3
Junger Mann im Anzug steht lächelnd vor einer Wand mit der Aufschrift EVEREST URBAN REAL ESTATE.
Junger Mann im Anzug steht lächelnd vor einer Wand mit der Aufschrift EVEREST URBAN REAL ESTATE.

Jannik Demel

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.