• Gebäude
  • Ansicht Wohnraum
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Eingang zur Wohnung
  • Treppenhaus
  • Ansicht Fassade

Ihre Kapitalanlage an beliebtem Standort von Dresden als Rundum-sorglos-Paket mit 4% Rendite

Dresden-Cotta, 01157

Euro

Preis166.800 €

Living space

Wohnflächeca. 44 m2

Rooms

Zimmer2

Schönes denkmalgeschütztes GebäudeKürzlich renovierte Wohnung2 ZimmerNeue EinbaukücheKellerabteil4 % RenditeKeine Notar- und Maklerkosten für den KäuferNeu vermietetNKM 556 €5-jährige Wiedervermietungsgarantie

Diese schöne Wohnung überzeugt als hervorragende Kapitalanlage durch ihre erstklassige Ausstattung an einem gefragten Standort in Dresden.

Die Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines gepflegten stadtgeschichtlichen Denkmalhauses der Jahrhundertwende aus dem Jahr 1900, welches 1995 umfassend modernisiert wurde. Seither wird es unter Einhaltung aller technischen und denkmalgerechten Aspekte fortlaufend renoviert und instand gehalten.

Erst kürzlich wurde diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung komplett renoviert. Die Wände erhielten einen neuen Anstrich, sämtliche Türen und Heizkörper sind aufgearbeitet. Der Boden in der Küche ist mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine neue, voll ausgestattete Einbauküche und auch im Badezimmer wurden hochwertige Armaturen und Objekte verwendet.

Die Wohnung erzielt mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 556 € ca. 4 % Rendite.

Für den Käufer stehen keine Notar- und Maklerkosten an.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1900
Etage
1
Wohnfläche
ca. 44 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
166.800 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-FBEHTAJ

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
116,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Dresden-Cotta, 01157

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt im Dresdner Stadtbezirk Cotta, welcher im Westen der Stadt am linken Elbufer liegt.

Hervorgegangen aus einem für Sachsen typischen Gassendorf, zeichnet sich Cotta heute durch eine Schachbrettstruktur aus, die von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt ist. Sogar einige alte Bauernhäuser sind noch erhalten.

Das Flussufer sowie die anmutigen Kleingartenanlagen, das Schwimmbad „Frogpool“ und grüne Oasen an seiner Peripherie sichern Cotta einen besonderen Naherholungswert.

In Cotta befindest sich mit dem "Theater Junge Generation“ die größte Kinder- und Jugendbühne Deutschlands. Insgesamt gilt der Stadtbezirk rund um seinen historischen Ortskern als angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Aufgrund der moderaten Preise wohnen hier viele junge Berufstätige und Studierende.

Somit bildet Cotta eine interessante Alternative zu den bereits überteuerten Dresdner Lagen mit geringeren Renditechancen. Und dies bei einer Attraktivität der Wohnverhältnisse in Cotta, die für sichere Vermietungen sorgt.

Grundriss

Grundriss 

Sina Engelmann
Sina Engelmann

Sina Engelmann

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.