• Backsteinwohnhaus mit Balkon und großem Steintisch im Garten, umgeben von Bäumen.
  • Modernes Mehrfamilienhaus mit roten Ziegelwänden, Balkonen und großen Fenstern, umgeben von Straße und Bäumen.
  • Gepflasterter Weg neben einer Hauswand mit überwucherter Hecke und Holzterrasse.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, großen Fenstern und Zugang zur angrenzenden Küche.
  • Heller, leerer Raum mit Fliesenboden, angrenzender Küche und Tür zu einer Treppe.
  • Helle Einbauküche mit Holzfronten, Fliesenboden und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Heller Flur mit weißer Wendeltreppe und Glastür, Fliesenboden.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Blick in ein Zimmer mit Fenster und Blick ins Grüne.
  • Leerer Raum mit hellem Holzboden und zwei Fenstern, durch die Bäume sichtbar sind.
  • Leerer Raum mit hellem Holzfußboden und großem Fenster, Blick auf Nachbarhaus.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Wand-WC.
  • Modernes Badezimmer mit weißem Waschbecken, Spiegel und gefliester Wand.
  • Kellerraum mit mehreren Fahrrädern und Gartenschläuchen auf Wagen.
  • Kellerraum mit Gitterabtrennung und offener Tür, daneben Feuerlöscher an der Wand.
  • Baumbestandene Straße mit Einfahrt und Zaun, daneben Gehweg und Laternen.

Schöne ruhige Maisonette-Wohnung in Berlin-Kladow

Berlin-Kladow, 14089

  • Euro

    Preis375.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.75 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Schönes Architektenhaus mit KlinkerfassadeRuhige Lage in 2. ReiheErstbezug nach KernsanierungBad und Gäste-WC neuNeue MarkisenanlageFußbodenheizungAttraktive AusflugsmöglichkeitenBeliebter Ortsteil von Berlin-Spandau

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Berlin-Kladow!

Diese moderne und hochwertige Maisonette-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ihre zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit schöner Klinkerfassade und bietet auf rund 75 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, welcher Dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein neues modernes Badezimmer. Auch das Gäste-WC wurde erneuert. Insgesamt fand eine Kernsanierung statt: Wände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen, die Fenster fachgerecht aufgearbeitet, sämtliche Bodenbeläge erneuert. Die hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen ein angenehmes Maß an Komfort und Wohlbefinden.

Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur schönen kleinen Terrasse.

Die Wohnung ist bezugsfrei und zeichnet sich durch ein Hausgeld in Höhe von 465 € aus. Der Angebotspreis beträgt 375.000 €, was einem Quadratmeterpreis von 5.000 € entspricht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Als Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Berlin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1985
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
75 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
10 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2025
Preis
375.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XODMJBO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.02.2029
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1985
Baujahr laut Energieausweis
1984
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
99,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Kladow, 14089

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Ortsteil Kladow von Berlin-Spandau gehört wohl zu den beliebtesten im Bezirk. Ein familienfreundlicher Ort mit sehr schönen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nahe der Havel und dem Glienicker See mit seinen wundervollen Badestellen. Die ehemaligen Rieselfelder laden zu Wander- oder Biketouren ein, ein Golfplatz befindet sich dort auch. Durch den Wegfall der Grenzanlagen vor 35 Jahren befindet man sich hier in direkter Nachbarschaft zu Potsdam mit seinen herrlichen Schlössern und Gärten. Im Dorfkern von Kladow mit hervorragender Gastronomie, den Sie fußläufig erreichen können, befindet sich eine Fährverbindung der BVG nach Wannsee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern vorhanden, Schulen, Kitas, Spiel- und Sportstätten ebenso. Ein grösseres Sport- und Freizeitzentrum befindet sich in der nahen Gemeinde Seeburg.

Die Verkehrsanbindungen sind gut, Busverbindungen liegen im Ritterfelddamm an.

Entfernungen: Rathaus Spandau mit Bahnhof und Einkaufszentrum: PKW 15 Min., Bus 25 Min. City-West: PKW 25 Min., Bus 35 Min. Potsdam: PKW 20 min., Bus 30 Min. BER: PKW 50 Min., ÖPNV: 60- 70 Min. BAB A 10 Richtung HH ( A 24 ): PKW 25 Min. BAB A 10 Richtung Frankfurt/ Oder, Dresden, München, Hannover: PKW 30 Min.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Flur, Wohnzimmer, Küche, WC und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss des ersten Obergeschosses mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur.

1. Obergeschoss 

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Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.
Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.

Olaf Pilz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.