Vielseitiges Wohngrundstück mit Entwicklungs­potenzial in gefragter Lage von Niederhöchstadt

In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstadt steht ein ca. 702 m² großes Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bebaut, welches als Abrissobjekt einzustufen ist. Vorbehaltlich der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Neubebauung.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, sodass sich Art und Maß der zulässigen Bebauung an der bestehenden Nachbarschaft orientieren. Das Umfeld ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Nutzung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Aufgrund der Grundstücksgröße, des Zuschnitts sowie der umgebenden Bebauung besteht nach entsprechender Planung und behördlicher Abstimmung potenziell auch die Möglichkeit zur Errichtung von zwei bis drei Reihenhäusern. Verbindliche Kennzahlen wie GRZ oder GFZ sind nicht festgesetzt, weshalb die Durchführung einer Bauvoranfrage ausdrücklich empfohlen wird, um eine verbindliche Klärung der Bebauungsmöglichkeiten herbeizuführen.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt sowie seine vielseitige Nutzbarkeit. Es bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte und lässt sowohl die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses als auch eines kleineren Wohnprojekts im Rahmen der nachbarschaftlichen Bebauung zu.

Aufgrund der Lage, der Grundstücksgröße und der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich dieses Angebot sowohl für private Bauherren, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten, als auch für Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial des Standorts nachhaltig nutzen wollen.

Insgesamt bietet dieses Grundstück seltene und hervorragende Voraussetzungen für ein hochwertiges Neubauvorhaben in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich exzellenten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht den Standort sowohl für private Bauherren als auch für Investoren äußerst attraktiv.