Modernes Einfamilienhaus mit ca. 270 m² Wohn- & Nutzfläche in verkehrsberuhigter Lage in Lank-Latum!
Meerbusch-Lank-Latum, 40668
Preis1.100.000 €
Wohnflächeca. 171 m2
Grundstückca. 747 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lank-Latum!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet einen großzügigen Schnitt, ein offenes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Bauweise und Grundriss: Die 2006 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche, 4 Zimmer plus ca. 100 m² teils wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Das Grundstück umfasst ca. 750 m², einschließlich Garage und einem weiteren KFZ-Stellplatz vor der Garage.
Erdgeschoss: Der Eingangsbereich, mit hochwertigen Einbauschränken und zeitlosem Fliesenboden, ist bis zum Dach nach oben offen gehalten und bietet damit eine beeindruckende Atmosphäre beim Betreten des Hauses. Von der Diele gelangen Sie ins Gäste-WC und ins Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, kann jedoch durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzender Vorratsraum mit einem zweiten Hauseingang ermöglicht bequemes Entladen und Verstauen von Einkäufen.
Obergeschoss: Hier befinden sich das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist mit schwarzen Fliesen, begehbarer Dusche, Toilette und Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Ein integriertes Soundsystem und ein Wäscherohr zum Waschraum im Keller sind zusätzliche Highlights.
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss mit Fußbodenheizung umfasst einen großen Hobbyraum mit einem weiteren Abstellraum sowie einen Wellness-Raum mit Sauna und Dusche. Ebenso finden Sie dort den Hauswirtschaftsraum vor.
Garten: Der L-förmig um das Haus angelegte Garten bietet eine Ost- und Südausrichtung. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus dient als praktischer Stauraum. Der Grundwasser-Brunnen und ein schöner Baumbestand (Birne und Apfel) ergänzen den Garten.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und sprechen uns für nähere Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2006
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 747 m2
- Wohnfläche
- ca. 171 m2
- Nutzfläche
- ca. 101 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Q1 2025
- Preis
- 1.100.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-4GQJKNG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 2006
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 87 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Meerbusch-Lank-Latum, 40668
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Lank-Latum ist ein gefragter Stadtteil von Meerbusch mit vielen Vorzügen.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet mit individueller Bebauung von Lank-Latum. Der nahgelegene Striebruchsbach, das Wald- und Naturschutzgebiet Latumer Bruch oder der Latumer See sorgen für einen idyllischen Ausgleich im Grünen.
Der Ortskern von Lank-Latum bietet Ihnen neben klassischen Supermärkten auch alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die ansässigen Ärzte und Apotheken sowie das St. Elisabeth-Hospital bestens abgedeckt.
Die Umgebung besticht durch dessen ruhige Lage und bietet Ihnen dennoch eine perfekte Anbindung an die A57 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Zudem ist die A44 ebenfalls sehr nah gelegen, sodass auch eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer Norden besteht und somit sowohl der Flughafen Düsseldorf als auch das Messegelände Düsseldorf in ca. 10 Minuten zu erreichen sind.
Nur jeweils wenige Autominuten entfernt liegen weiteren Ortsteile von Meerbusch wie Strümp oder die Rheingemeinden Nierst, Langst-Kierst und Ilverich. Diese sind ebenfalls gut durch den ÖPNV zu erreichen, wobei die nächste Haltestelle nur einen kurzen Fußweg von der Immobilie liegt. Die nächsten U-Bahn-Linien erreichen Sie in Büderich über die Haltestelle Haus Meer mit Anschluss an die beiden Linien U70 und U76 Richtung Krefeld und Düsseldorf.
Genießen Sie Ihre Freizeit in einer beruhigten Umgebung bei Spaziergängen, beim Joggen oder entspannen Sie sich am Latumer See. Für Kinder finden sich Spielplätze in der Umgebung sowie vielfältige Angeboten des ortsansässigen (Sport-)Vereine für Klein & Groß. Die ländliche Atmosphäre, die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diese Lage zu einem perfekten Ort für alle, die eine harmonische Verbindung von Ruhe und urbaner Nähe schätzen.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Tobias Schoppen
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.