• Garten
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
  • Gäaste WC
  • Flur
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Außenansicht
  • Sauna
  • Spitzboden
  • Garage
  • Waschraum
  • Keller
  • Partykeller

Doppelhaushälfte im Herzen von Schwerte

Schwerte-Villigst, 58239

Euro

Preis319.000 €

Living space

Wohnflächeca. 102 m2

Land area

Grundstückca. 302 m2

Rooms

Zimmer4

4 ZimmerDoppelgarageTerrasseKellerWaschraumHobbyraumSauna im KellerTageslichtbadezimmer mit Badewanne und DuschGäste WCausgebauter Spitzboden

Willkommen in dieser hochwertigen Doppelhaushälfte im Herzen von Schwerte!

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie eine Doppelgarage und eine großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Der Keller beherbergt nicht nur einen praktischen Waschraum, sondern auch einen Hobbyraum und eine entspannende Sauna. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgt.

Mit einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 302 Quadratmetern bietet diese Doppelhaushälfte genügend Platz für Ihre Familie. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbpachtgrundstück. Hierbei fällt ein vierteljährlicher Betrag in Höhe von 190,26€ an.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schwerte und ist ideal für Familien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1989
Etage
2
Grundstück
ca. 302 m2
Wohnfläche
ca. 102 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 25 m2
Keller
Ja
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
319.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9XNWCOG

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Elektro
Baujahr laut Energieausweis
1989
Energieträger
Elektro
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Schwerte-Villigst, 58239

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in Schwerte, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

Besonders interessant wird die angebotene Immobilie durch das neue Projekt "Klimagarten". Dies ist eine Art Garten, bestehend aus einem Obsthain, der lebendigen Mitte, - hier gibt es den essbaren Garten, Informationsstationen über Stoffkreisläufe, sowie Spielelemente und die beibehaltene große Wiese für Events, oder Ähnliches. Zu guter Letzt gibt es noch einen neu angepflanzten "Babygarten", welcher sich im Laufe der Jahre stätig verändern wird. Alles in allem als ein optimales Ausflugsziel für Jung und Alt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten und Schulen befinden, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Schwerte, sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Erholung einladen.

Die naturnahe Lage von Schwerte ermöglicht zudem vielfältige Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Grünflächen und Wäldern. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit, und einer familienfreundlichen Umgebung.

Grundrisse

Keller 

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

1/3
Jannis Lindemann
Jannis Lindemann

Jannis Lindemann

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.