Doppelhaushälfte im Herzen von Schwerte
Schwerte-Villigst, 58239
Preis319.000 €
Wohnflächeca. 102 m2
Grundstückca. 302 m2
Zimmer4
Willkommen in dieser hochwertigen Doppelhaushälfte im Herzen von Schwerte!
Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie eine Doppelgarage und eine großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Der Keller beherbergt nicht nur einen praktischen Waschraum, sondern auch einen Hobbyraum und eine entspannende Sauna. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgt.
Mit einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 302 Quadratmetern bietet diese Doppelhaushälfte genügend Platz für Ihre Familie. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbpachtgrundstück. Hierbei fällt ein vierteljährlicher Betrag in Höhe von 190,26€ an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schwerte und ist ideal für Familien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1989
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 302 m2
- Wohnfläche
- ca. 102 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 25 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 319.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9XNWCOG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Elektro
- Baujahr laut Energieausweis
- 1989
- Energieträger
- Elektro
- Endenergieverbrauch
- 134 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Schwerte-Villigst, 58239
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in Schwerte, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.
Besonders interessant wird die angebotene Immobilie durch das neue Projekt "Klimagarten". Dies ist eine Art Garten, bestehend aus einem Obsthain, der lebendigen Mitte, - hier gibt es den essbaren Garten, Informationsstationen über Stoffkreisläufe, sowie Spielelemente und die beibehaltene große Wiese für Events, oder Ähnliches. Zu guter Letzt gibt es noch einen neu angepflanzten "Babygarten", welcher sich im Laufe der Jahre stätig verändern wird. Alles in allem als ein optimales Ausflugsziel für Jung und Alt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten und Schulen befinden, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Schwerte, sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Erholung einladen.
Die naturnahe Lage von Schwerte ermöglicht zudem vielfältige Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Grünflächen und Wäldern. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit, und einer familienfreundlichen Umgebung.
Grundrisse
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Jannis Lindemann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.