Hat Sie der Aufzug leise schwebend bis auf die zweite Etage gebracht, erwartet Sie hinter der Wohnungstür eine einzigartige Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich derzeit über zwei Ebenen auf ca. 228 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 26 m² praktische Nutzfläche. Die derzeitige Grundrissvariante bietet insgesamt fünf Zimmer, vier Bäder,
zwei Terrassen, einen Fitnessraum, eine Ankleide, einen Abstellraum sowie großzügige Flur- und Eingangsbereiche.
 Im Jahr 2022 wurde diese bezaubernde Dachgeschossmaisonette liebevoll und umfassend saniert sowie modernisiert und dadurch zu einem wahrhaftigen Traum umgewandelt. Es erwartet Sie eine einmalige Villa mit besonderer Wohnatmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende Wohn-/Koch- und Essbereich, der sich auf ca. 82 m² erstreckt. Hier erwarten Sie unter anderem auch die beiden großzügigen Außenflächen mit Blick in den gepflegten und ruhigen Garten: Zum einen eine Loggia nach Osten und zum anderen eine gemütliche Terrasse mit Südwestausrichtung, beide sind ebenerdig aus dem Wohnbereich erreichbar. Im Wohnbereich befindet sich die maßgefertigte Designerküche mit Highend-Elektrogeräten von Miele. Er ist damit der perfekte Ort für genussvolle Kochabende in privater Runde, Drinks mit Freunden oder geschäftliche Einladungen.

Auf der Wohnebene befindet sich auch das Hauptschlafzimmer, mit großzügiger Ankleide. Das Schlafzimmer überrascht mit einem wunderschönen großen, runden Fenster sowie raumhohen, maßgefertigten Einbauschränken in hochmattem Lack und „Push to Open-Funktion“ für Platzersparnis sowie einem Bad en Suite mit Rainshower-Wellnessdusche und einer Badewanne aus Corian.

Die große Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist eine weitere Besonderheit dieses Objekts. Die Flächen lassen sich (sehr) leicht an Ihre Vorstellungen anpassen, sodass Singles, Paare oder Familien mit bis zu drei Kindern das Objekt nach ihren individuellen Wünschen gestalten können. Besonders attraktiv ist die Option, die Dachgeschossebene als separate Einheit oder Büro zu nutzen. Hierbei sind Ihnen keine Grenzen gesetzt, sei es als Fitnessraum oder als Einliegerwohnung für Gäste – ein weiterer Raum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieses Angebot wird abgerundet durch zwei Tiefgaragenstellplätze und die Option zum Bau einer Aufdachterrasse. Von dieser aus könnten Sie den Blick über Grunewald schweifen lassen und die Sonnenstunden genießen.

Besonders gut gelegen

Zu Recht zählt Grunewald zu einer der gefragtesten und luxuriösesten Wohngegenden in Berlin. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum beliebten Kurfürstendamm,
der eine Vielzahl von Shopping-Möglichkeiten bietet, machen die Lage besonders attraktiv.



In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeitaktivitäten sowie der Forst Grunewald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zahlreiche Gastronomien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Fachärzten und Ärztehäusern, die in wenigen Minuten erreichbar sind.



Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, da die Buslinien M19, M29, 186, X10 und der S-Bahnhof Grunewald nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind. Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie zum Kurfürstendamm, von wo aus Sie eine optimale Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Flughafen haben.