• Ausblick
  • Eingang
  • Vorderansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Terrrase
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Kinderzimmer 2
  • Flur
  • Studio
  • Bad Obergeschoss
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  • Garten
  • Drohnenaufnahme
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Familienfreundliches Zuhause mit Pool und viel Potenzial auf großem Grundstück in Odenthal Osenau

Odenthal-Glöbusch, 51519

Euro

Preis549.000 €

Living space

Wohnflächeca. 168 m2

Land area

Grundstückca. 1.164 m2

Rooms

Zimmer7

Poolruhige, aber zentrale Lagegroßes Hanggrundstückgroßer Vorgartensehr große Garage mit Service-GrubeSanierungsbedürftigsehr schöne Aussicht von der TerrasseNahversorgung fußläufig erreichbargehobene WohngegendFreistehenduneinsichtigSaunabereich im Keller möglichUmbau zum 2-Familienhaus möglich

Willkommen in Odenthal-Osenau! Hier erwartet Sie ein familienfreundliches Haus mit Pool und sehr viel Potenzial auf einem schönen Grundstück. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben. Das Haus befindet sich auf einem großen Hanggrundstück mit einem wunderschönen Vorgarten, der zum Entspannen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die sehr große Garage mit Service-Grube, die auch Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Im Hof und neben dem Haus finden mindestens drei weitere Fahrzeuge problemlos Platz. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Terrasse aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht, die Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Die gehobene Wohngegend garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, und die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Das Haus ist freistehend und uneinsichtig, sodass Sie hier absolute Privatsphäre genießen können. Ein Saunabereich im Keller ist möglich, und es besteht sogar die Option, das Haus zu einem 2-Familienhaus umzubauen.

Mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt 168 m², und das Grundstück erstreckt sich über 1164 m². Auf zwei Etagen verteilt haben Sie genügend Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Für Wärme im Haus sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2013. Der alte Öltank wurde fachmännisch gereinigt und stillgelegt.

Das Haus bietet einige durchdachte Besonderheiten wie den Pool mit einem Fenster aus Panzerglas, das es ermöglicht aus der Küche den Kindern beim Schwimmen zuzusehen oder den tiefergelegten Hobbykeller, der dadurch eine besonders angenehme Raumhöhe bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen Zuhause mit Potenzial in einer traumhaften Umgebung sind, dann sollten Sie sich dieses Haus nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1967
Etage
2
Grundstück
ca. 1.164 m2
Wohnfläche
ca. 168 m2
Nutzfläche
ca. 84 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Keller
Ja
Stellplätze
6
Preis
549.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7XEYA6Z

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
1965
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
156,69 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Odenthal-Glöbusch, 51519

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Odenthal befindet sich am westlichen Rand des Bergischen Landes, in der Nähe der Städte Köln und Leverkusen in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus und bietet mit den historischen Ortskernen in Odenthal und Altenberg sowie einer vielfältigen bergischen Landschaft ideale Bedingungen für naturnahe Aktivitäten und Erlebnisse. Aufgrund seiner Lage im Dhünntal, das langsam vom Rheintal ansteigt, wird Odenthal oft als Eingangstor zum Bergischen Land bezeichnet. Das Ortsbild wird von typisch bergischen Streusiedlungen geprägt. Die Landschaft ist geprägt von hügeligen Wiesen, bewaldeten Höhenzügen, Auenlandschaften und Wiesentälern, sowie schattigen Kerbtälern. Von den Höhenzügen aus bietet sich bei guter Sicht ein Panoramablick auf die Kölner Bucht. Im Osten der Gemeinde befindet sich die Große Dhünntalsperre.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Christian Engelke
Christian Engelke

Christian Engelke

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.