• Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Aussicht vom Balkon
  • Flur
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • Gebäudeansicht von der Straße

Tolle gut geschnittene Wohnung 3 Minuten vom "Highlight des Ku'damm" entfernt

Berlin-Wilmersdorf, 10719

Euro

Preis591.000 €

Living space

Wohnflächeca. 66 m2

Rooms

Zimmer3

Privilegierte LageKomplett saniertPraktischer GrundrissBalkon mit WestausrichtungSchöner AusblickAufzugStellplatz

Diese im Jahr 2024 komplett sanierte 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung, liegt in einer der besten Lagen Berlins in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum sehr beliebten Ludwig-Kirch-Platz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über 39 Wohneinheiten.

Der praktische Grundriss von ca. 66 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich auf drei Räume, eine großzügige Küche und ein Duschbad. Der Wohnraum und der ca. 4 m² Balkon sind zur Westseite zum Innenhof ausgerichtet, der eine offene Aussicht in die parkähnlichen großen Gärten der umliegenden Gebäude bietet. Dort kann man, mit Blick ins Grüne, an schönen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen.

Elektrische Jalousien vor allen Fenstern, die man auch per App aus der Ferne bedienen kann, geben Sicherheit und Komfort.

Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht eines Parkplatzes im Innenhof, ein Privileg in diesem Stadtteil und auch ein großzügiger und trockener Kellerabteil rundet das Angebot auf.

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1958
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 66 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 5 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab
01.01.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
591.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZQ78ZR9

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Wilmersdorf, 10719

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In Charlottenburg sprühen die Straßen vor Leben, nicht nur wegen zahlreicher Restaurants und Cafés, sondern vor allem wegen der beliebtesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm. Neben dem breiten Angebot an Luxusboutiquen am Ku’damm, Antiquitätenläden auf der Suarezstraße und Restaurants rund um den Savignyplatz hat der Stadtteil auch historisch einiges zu erzählen.

Die Liste der sehenswerten Orte Charlottenburgs ist lang und das Schloss samt Park steht ganz oben. Ein besonders beliebtes Ziel für den Familienausflug ist der Zoologische Garten Berlin, der direkt am gleichnamigen Bahnhof liegt. Der nahegelegene Breitscheidplatz mit der Turmruine der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche dient als Mahnmal gegen Zerstörung und Krieg und ist bis heute ein beliebtes Fotomotiv.

Während man beim Shoppen auf dem Ku’damm mitten im Geschehen ist, vermittelt nur ein paar Straßen weiter der Karl-August-Platz mit seinem Wochenmarkt ein Gefühl der Idylle. Mit dem am Ku’damm gelegenen Bahnhof Zoo sowie zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn- und Busstationen bietet der Stadtteil seinen Anwohnern eine optimale Anbindung an die umliegenden Bezirke. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, kommt über Verkehrsachsen wie die Stadtautobahn schnell an sein Ziel.

Grundriss

Grundriss 

Sina Engelmann
Sina Engelmann

Sina Engelmann

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.