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Moderne Wohnung mit Balkon in Westausrichtung in Mörfelden-Walldorf

Mörfelden-Walldorf-Walldorf, 64546

Euro

Preis349.000 €

Living space

Wohnflächeca. 77 m2

Rooms

Zimmer3

Moderner Baustil des WohnkomplexesOffener Wohn- und EssbereichWeiß gefliestes BadezimmerGroßer Eckbalkon mit WestausrichtungKüche mit MarkengerätenEnergieeffizienzklasse CZwei Außenstellplätze

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses in Mörfelden-Walldorf. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ist zeitgemäß mit weißen Fliesen ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben einen funktionalen Schnitt und können jeweils als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt für einen gemütlichen Abend mit Freunden und Familie ein. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und in einem guten Zustand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den mit Terassendielen bestückten Balkon mit Westausrichtung. Dieser bietet sowohl Platz für leidenschaftliche Griller, als auch für ruhige Abendstunden im Liegestuhl.

Die Wohnung wurde vor Einzug der aktuellen Mieter vollständig in Weiß gestrichen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen wie die Fall- und Steigleitungen und Elektroverteilung aus dem Baujahr und sind in einem guten Zustand.

Zur Wohnung gehören (1-2) Außenstellplätze, welche sich direkt vor der Immobilie am Hauseingang links befinden. Diese können jeweils gegen einen Aufpreis in Höhe von 9.000 € erworben werden.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2003
Etage
1
Wohnfläche
ca. 77 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 10 m2
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
349.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-B899KYB

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2004
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
79,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Mörfelden-Walldorf-Walldorf, 64546

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese schöne Immobilie befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer Stadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau, die südlich von Frankfurt am Main liegt. Diese Wohnung liegt in einem vorwiegend von Wohngebäuden geprägten Gebiet, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen charakterisiert ist. Mörfelden-Walldorf ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B44 und die Autobahn A5, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Hinsichtlich öffentlicher Verkehrsmittel ist Mörfelden-Walldorf gut ausgestattet mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof in Mörfelden, der regionale Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden mit verschiedenen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen in der Umgebung. Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut entwickelt, mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.

Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt diverse Möglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und Grünflächen. Der nahe gelegene Wald und verschiedene Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Jan Hitschler
Jan Hitschler

Jan Hitschler

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.