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Ihre Familienidylle der Zukunft in Gatow – zwischen City und Natur

Berlin-Wilhelmstadt, 13595

Euro

Preis820.000 €

Living space

Wohnflächeca. 183 m2

Land area

Grundstückca. 832 m2

Rooms

Zimmer8

Zwischen City und NaturFamilienhausViel Platz3 Stockwerke8 Zimmer2-3 Stellplätze auf dem GrundstückGarten mit PotenzialGroße KellerräumeMöglichkeit zum Bau einer BalkonterrasseGute Grundsubstanz des HausesZwei getrennte HeizsystemeSeparate Untervermietung möglichTeilweise renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen City und Natur! Dieses großzügige Familienhaus in Berlin-Wilhemstadt bietet Ihnen viel Platz und Komfort auf 3 Stockwerken. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern haben Sie hier alle Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.

So könnte man das Haus ganz unkompliziert in zwei Wohneinheiten aufteilen. Unten befindet sich das renovierungsbedürftige Erdgeschoss, welches über die notwendigen Anschlüsse für eine zusätzliche Kücheneinrichtung sowie über zwei separate Eingänge verfügt. Das Ober- und Dachgeschoss würden die andere Wohneinheit bilden.

Der Garten mit Potenzial lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für Kreativität. Die großen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Ausbau nach Ihren Vorstellungen. Zudem stehen Ihnen 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die gute Grundsubstanz des Hauses. Es gibt zwei getrennten Heizsysteme, eins für das Erdgeschoss und eins für das Ober- und Dachgeschoss, so besteht die Option zur separaten Untervermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Zudem besteht die Möglichkeit zum Bau einer Balkonterrasse, um ein weiteres Highlight für Ihrer Familie zu schaffen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in bester Lage begeistern und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Traumhaus in Berlin!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1934
Etage
3
Grundstück
ca. 832 m2
Wohnfläche
ca. 183 m2
Zimmer
8
Badezimmer
3
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2013
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache / Erdgeschoss sofort
Preis
820.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Z96YC4A

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1970
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
183,47 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Berlin-Wilhelmstadt, 13595

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Erleben Sie die Ruhe der umliegenden Natur und zeitgleich die Nähe zur Metropole Berlin! Die Lage besticht einerseits durch eine zentrale Anbindung, über die Heerstr. ist man in einer halben Stunde im Zentrum der Stadt. Andererseits sind auch mehrere Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar. Sei es die Scharfe Lanke, eine schöne Bucht der Havel mit etlichen Segel- und Bootsvereinen, oder das Landschaftsschutzgebiet Rieselfelder Karolinenhöhe, welches zu jeder Jahreszeit zum Wandern und Radfahren einlädt.

Außerdem lassen sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker, Ärzte, Apotheken und verschiedene Schulen in unmittelbarer Umgebung finden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gegeben, der Express-Bus X34 hält genau vor der Tür und fährt in 40 min zum Zoologischen Garten, von hier lässt sich unkompliziert jede Reise über den Hauptbahnhof oder Flughafen fortsetzen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Tobias Asmus
Tobias Asmus

Tobias Asmus

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.