• Hausansicht frontal
  • Eingangsbereich
  • Hausflur
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer mit Terrasse
  • offene Küche
  • Essbereich mit viel Licht
  • ebenerdige Dusche
  • Badewanne
  • Badezimmer OG.
  • Flur OG.
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer (2)
  • Blick auf den Garten

A+Enerigeklasse: Neuwertiges EFH mit 5 Zimmer auf über 900 qm Grundstück

Auetal-Rehren, 31749

Euro

Preis429.000 €

Living space

Wohnflächeca. 144 m2

Land area

Grundstückca. 996 m2

Rooms

Zimmer5

A+ EnergieeffizienzklasseFertigstellung 2021Luft-Wasser Wärmepumpemoderner Grundrissbodentiefe Fensterebenerdige Dusche und Badewanne im BadDachboden5 Zimmeroffene Wohnküche996 qm großes Grundstück144 qm Wohnflächeelektrische Rollläden

Dieses hochmoderne Einfamilienhaus wurde erst kürzlich fertiggestellt und besticht durch seine A+ Energieeffizienzklasse. Die zukunftsweisende Luft-Wasser Wärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten und ein umweltfreundliches Wohnen.

Der moderne Grundriss des Hauses mit bodentiefen Fenstern lässt viel Licht und Sonne in die Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer punktet mit einer ebenerdigen Dusche und einer modernen Badewanne.

Auf insgesamt 144 qm Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Familie und Freunden ein.

Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch das 996 qm große Grundstück, auf dem Sie nach Herzenslust entspannen und die Natur genießen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden.

Zu der Immobilie gehören auch zwei Stellplätze und elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend in Auetal und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2020
Grundstück
ca. 996 m2
Wohnfläche
ca. 144 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 20 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
429.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-N4HGKGC

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
25,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Auetal-Rehren, 31749

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Rehren der Gemeinde Auetal im Landkreis Schaumburg. Rehren zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Über die nahegelegene Autobahn A2 sind größere Städte wie Hannover und Bielefeld in etwa 45 Minuten bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Rehren bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Ortskern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Rinteln zur Verfügung.

Die reizvolle Landschaft des Weserberglandes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Dadurch ist auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/2
Pierre Büchner
Pierre Büchner

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.