• Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen und mehreren geparkten Autos davor.
  • Kleine Küche mit Spüle, Herd, weißem Fliesenspiegel und Holztür mit Milchglasfenster.
  • Kleine Küche mit Kühlschrank, bunten Schränken und Herd, neben einer Holztür.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche mit Duschvorhang und weiß gefliesten Wänden.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, Fitnessgeräten, Stuhl und großem Fenster.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, Schreibtisch, Stuhl und Computer unter einem Fenster.
  • Holztreppe in einem Flur mit Regal und einigen Gegenständen am Boden.
  • Heller Dachbodenraum mit Fenster, Holztreppe und Schrank, helle Wände und Boden.
  • Helles Dachzimmer mit Holztreppe, Schrankwand und Dachfenster.
  • Heller Dachbodenraum mit großen Kleiderschränken und Holzbank.

Wohnen oder investieren: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Uni-Viertel

Dortmund-Eichlinghofen, 44227

  • Euro

    Preis129.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.42,45 m2

  • Rooms

    Zimmer2

2 ZimmerAufzuggepflegtes Mehrfamilienhaushelle, funktionale geschnittene Räumegute Verkehrsanbindungattraktive Kapitalanlagezur Selbstnutzung geeignet

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie die gefragte Lage im beliebten Uni-Viertel.

Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch für andere Wohnkonzepte.

Der Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich. Die freundliche Wohnatmosphäre und der funktionale Zuschnitt sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Singles oder Paare.

Zur Wohnung gehört ein anteiliger Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein Aufzug im Haus gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zu allen Etagen. In der Umgebung stehen darüber hinaus zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 € und enthält einen nicht umlagefähigen Anteil in Höhe von 63,36 €.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1992
Etage
4
Wohnfläche ca.
42,45 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
129.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3YCQ77K

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.01.2029
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
205,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Dortmund-Eichlinghofen, 44227

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage in Dortmund-Eichlinghofen bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Technische Universität Dortmund ist fußläufig erreichbar, was die Wohnung besonders für Studierende, Mitarbeiter der Universität und Kapitalanleger attraktiv macht.

Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen Umgebung: Der weitläufige Rombergpark sowie der beliebte Dortmunder Zoo sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend. In Eichlinghofen finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – alles bequem in kurzer Zeit erreichbar.

Dank umliegender Bushaltestellen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen für eine ideale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Grundrisse

Grundriss mit Wohn-/Esszimmer, Bad, Flur/Küche und Treppe, Norden ist oben markiert.

4. Obergeschoss 

Grundriss eines Schlafzimmers mit Treppe und Fenster.

Dachgeschoss 

1/2
Junger Mann im blauen Anzug steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.
Junger Mann im blauen Anzug steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.

Fazlija Kuc

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.