• Garten
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Souterrain
  • Hausfront

Energieklasse B - Familiengerechte Wohnung mit eigenem Garten

Kerpen-Brüggen, 50169

Euro

Preis299.000 €

Living space

Wohnflächeca. 102 m2

Rooms

Zimmer4

Diese Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was das Herz begehrt. Mit ihrer familiengerechten Aufteilung bietet diese schöne Wohnung genug Platz für die ganze Familie. Auf ca. 102,46 qm Wohnfläche inkl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche finden Sie vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Diele vor.

Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Ihren Liebsten genießen.

Das Tageslichtbad und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, welches 2000 errichtet wurde. Ein Stellplatz direkt am Haus (für 5.000 EUR zzgl. zum Kaufpreis) gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Geheizt wird mit einer effizienten Gas-Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse B garantiert Ihnen niedrige Energiekosten.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie: Der dazugehörige Kellerraum befindet sich im Souterrain der Wohnung. So muss man nicht seine eigenen vier Wände verlassen, um die Wäsche zu waschen oder Vorräte zu verstauen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kerpen-Brüggen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Hausgeld beträgt 268,00 EUR. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert monatliche Netto-Mieteinnahmen von 740,00€.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: viel Platz, ein schöner Garten, gepflegte Ausstattung und eine gute Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 102 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Preis
299.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GHMRD34

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2000
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
66,68 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Kerpen-Brüggen, 50169

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt am Ortausgang (Richtung Gymnich) vom Kerpener Ortsteil Brüggen. Brüggen liegt an den Ortsgrenzen zu Kierdorf und Balkhausen/Türnich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im Ort, auch fußläufig, getätigt werden. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Busnetz. Busverbindungen führen nach Kerpen und zu den DB-Bahnhöfen Kerpen-Horrem und Erftstadt-Liblar. Auch über die Autobahnen A1 (Anschlussstelle Hürth) und A61 (Anschlussstelle Gymnich) ist Brüggen hervorragend angebunden.

Familien mit Kindern erreichen die umliegenden Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten (teilweise sogar fußläufig). Pendler erreichen den Kölner HBF ab dem Bahnhof Kerpen-Horrem in max. 20 Minuten Fahrzeit.

In dem Ort selbst oder den angrenzenden Nachbarortschaften Balkhausen und Türnich wird das Vereinsleben großgeschrieben. Auch Zugezogene werden hier schnell und freundlich in die Ortsgemeinschaft aufgenommen.

Weitere Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten findet man rund um das Kerpener Stadtgebiet zur Genüge. Gerade in dem Erft-Karree in Kerpen oder rund um den Modepark Röther in Sindorf gibt es eine große Auswahl an Geschäften. Zur weiteren Freizeitgestaltung bieten sich Schwimmbäder wie die Erftlagune oder das Freibad im benachbarten Türnich an. In der direkten Umgebung laden Badeseen, Spielplätze und Minigolfplätze zum Zeitvertreib ein.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Souterrain 

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Jennifer Dell'Era
Jennifer Dell'Era

Jennifer Dell'Era

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.