• Backsteinwohnhaus mit dunklem Dach, Garten und etwas Schnee auf dem Rasen.
  • Backsteinhaus mit Einfahrt, rotem Auto und winterlichem Vorgarten.
  • Wohnzimmer mit Holzmöbeln, Teppichen, Sofa und gemusterten Fliesenboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Teppich, Sofa, Couchtisch, Bücherregal und großen Fenstern, Blick auf Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzbalken, Sofa, Teppich, Couchtisch und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Essbereich mit rundem Tisch, offener Küche und Wohnzimmer mit Sesseln und Teppich.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Blick ins Esszimmer, rote Fliesen und viele Fenster.
  • Flur mit Teppich, Holztreppe, Kommode, Stuhl und Wanddekoration in einem Wohnhaus.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Zimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, Regal und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Zimmer mit Holzschreibtisch, Regalen, Stuhl, Stehlampe und Fenster mit weißen Vorhängen.
  • Heller Flur mit mehreren offenen Türen, Spiegel und Wanddekoration.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster.
  • Zwei Liegestühle stehen in einem Raum mit Holzdecke und Sauna.
  • Garten mit gepflasterter Terrasse, etwas Schnee auf Rasen und Bäumen, Wohnhäuser im Hintergrund.

Immobilie verkauft

Idyllisches Wohnen auf Erbpachtgrundstück: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Charakter

Rhede, 46414

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.160 m2

  • Land area

    Grundstück ca.640 m2

  • Rooms

    Zimmer8

offene Küchegroßzügiger Wohnbereichgroßer GartenSauna mit separatem RuheraumKaminofenGarage und AußenstellplatzAttraktiver Kaufpreis durch Erbpacht

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für alle, die eine solide Bauweise und eine gemütliche, rustikale Atmosphäre schätzen. Es steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft und bietet viel Platz für Familien oder Paare.

Schon beim Eintreten wirkt das Haus durch den offen gestalteten Eingangsbereich äußerst großzügig und einladend. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Er ist hell, gut geschnitten und führt direkt auf die Terrasse. Für gemütliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen klassischen Kaminofen. Die offene Küche schließt sich direkt an den Essbereich an und ist mit einem praktischen Küchenblock zur Raumtrennung ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist der eigene Wellness-Bereich im Haus: Hier können Sie in der Sauna und im dazugehörigen Ruheraum wunderbar abschalten. Auch der Außenbereich überzeugt: Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.

Das Haus ist sehr gepflegt und zeigt Liebe zum Detail, etwa durch die massiven Holztüren. Auch die praktischen Seiten kommen nicht zu kurz: Es gibt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Technik sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt am Haus.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das hat einen entscheidenden Vorteil: Der Kaufpreis ist deutlich niedriger, da Sie das Grundstück nicht mitkaufen, sondern pachten. Dadurch bleibt die Finanzierung überschaubarer. Alle Details zu den Konditionen und der Laufzeit erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

Ein Haus mit Charakter und echten Extras. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 21.12.1983 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und endet entsprechend am 21.12.2082. Die verbleibende Restlaufzeit beträgt somit rund 56 Jahre. Der aktuell zu entrichtende jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.425,52 Euro, sprich 118,80 monatlich.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1986
Etage
2
Grundstück ca.
640 m2
Wohnfläche ca.
160 m2
Zimmer
8
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DRA8TMX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung

Lage

Rhede, 46414

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage von Rhede. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Umfeld direkt an den örtlichen Sportstätten. Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Wohnzimmer, Küche, WC, Badezimmer, Abstellräumen und Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Diele und Badezimmer.

1. Obergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Dennis Vogtt
Dennis Vogtt

Dennis Vogtt

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.