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  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Glastisch, TV und großem Fenster zum Balkon.
  • Essbereich mit Glastisch, sechs Stühlen, Hängelampe und großen Fenstern auf dunklem Teppich.
  • Moderne weiße Küche mit Holzarbeitsfläche und drei Barhockern, gut beleuchtet.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Wandgarderobe, Spiegel und Hängeschrank.
  • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wandtoilette, Waschbecken und Handtuchhalter.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, Dachschräge, Leiter zu einer Luke und Tür zum Balkon.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, weißem Einbauschrank und bodentiefem Fenster.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, Dachschräge, großem Fenster und weißer Wand.
  • Schmaler Raum mit Holzfußboden, weißen Einbauschränken und Fenster am Ende.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und großen grauen Fliesen.

Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bischberg

Bischberg, 96120

  • Euro

    Preis410.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.100 m2

  • Rooms

    Zimmer3

MaisonetteRuhigOffene KücheGroßzügiger BalkonGästebad mit DuscheAnkleideZwei SchlafzimmerStauraum im SpitzbodenKellerraumAußenstellplatzFamilienfreundlichStadtnah

Hier erwartet Sie eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente überzeugt. Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, privates Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank – ein angenehmer erster Eindruck, der sich konsequent fortsetzt.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich zeitlos elegant und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Eine direkt anschließende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die Seite des Wohn-Ess-Bereichs erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein modernes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche. Das stilvolle Design, insbesondere die großflächige Spiegelfront über dem Waschbecken, unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle und freundliche Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer auf dieser Ebene ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen- und einen Trockneranschluss.

Ein besonderes Highlight ist der geöffnete Spitzboden, der über eine Designer-Holzleiter von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ausgestattet mit LED-Spots bietet dieser Bereich hochwertigen, zusätzlichen Stauraum mit außergewöhnlichem Flair.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, die den Wohnkomfort ideal ergänzen.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2014
Wohnfläche ca.
100 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
410.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O8FXF9H

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
31.01.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
81,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Bischberg, 96120

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in Bischberg, einer gefragten Wohnlage im unmittelbaren Einzugsbereich der UNESCO-Welterbestadt Bamberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Bischberg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bamberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanbindung ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg, Würzburg und Schweinfurt. Der Bamberger Bahnhof mit Anschluss an den Fernverkehr ist ebenfalls schnell erreichbar.

Naturliebhaber profitieren von der nahen Lage zu Main und Regnitz sowie von zahlreichen Spazier- und Radwegen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Flur, Wohnbereich, Bad, Abstellraum und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Zimmer 2, Bad/WC, Schlafzimmer und Ankleide, verbunden durch Türen.

Dachgeschoss 

1/2
Frau mit dunklem Haar und schwarzer Bluse steht draußen und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunklem Haar und schwarzer Bluse steht draußen und lächelt in die Kamera.

Anna Wendel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.