Merlin Berger

Meine aktuellen Immobilienangebote

Über mich

Fakt eins: Ich spreche nicht so gerne über mich selbst, aber Sie sind ja hier, um etwas über mich zu erfahren, daher werde ich über meinen Schatten springen und einen Einblick in mein Leben geben.

Mein Name ist Merlin Berger, ich bin in Farmsen-Berne aufgewachsen und auch heute ist mein Lebensmittelpunkt hier – ich bin also nicht allzu weit gekommen. Naja, wie sagt man so schön: Zuhause ist es am schönsten. Als Makler liegt mein Fokus im Hamburger Nordosten. Ich bin daher nicht nur ein Makler mit viel Know-how in diesen Stadtteilen, sondern auch ein Nachbar. Ob beim Genießen eines Eis im EisKult, beim Essen holen beim Gyros-Spezialist, beim Spazierengehen mit meiner Verlobten und meiner Hündin Sophie in den diversen Parkanlagen, beim Brötchen holen im Rohlfs oder beim Essen in der Taverna Kreta – mich kann man täglich in der Nachbarschaft treffen.

Beruflich habe ich aufgrund meines Interesses an Geldanlagen die Ausbildung zum Bankkaufmann absolviert und danach in zwei Banken gearbeitet. Aufgrund meiner Erfahrung im Kundenservice und im Vertrieb der Bank gelingt mir eine effektive Kommunikation mit Menschen und ich halte mich dabei an meinen hohen Kundenservice-Standard. Das oberste Ziel bei einer Zusammenarbeit ist für mich, dass alle Parteien zufrieden sind. Daher ist es für mich selbstverständlich, für jedes Problem, egal ob vom Verkäufer oder vom Kaufinteressenten, eine Lösung zu finden und eine fachliche sowie persönliche Stütze zu sein.

Meine Tipps für Farmsen-Berne

Meine Tipps für Käufer und Verkäufer

Meine Top-Tipps für Verkäufer:

• Die richtige Vorbereitung macht es: überlegen Sie sich vor dem Start der Vermarktung eine Strategie, wer Ihre Zielgruppe ist und besorgen Sie benötigte Unterlagen.
• Immobilienmarkt analysieren: Machen Sie sich mit dem lokalen Markt vertraut und bewerten Sie den Wert der Immobilie.
• Überlegen Sie sich, ob Sie einen Immobilienmakler hinzuziehen möchten.
• Verhandlungsgeschick: Seien Sie bereit zu verhandeln und schützen Sie Ihre Interessen.
• Der erste Eindruck zählt: Daher sind Sie gut vorbereitet und bringen die Immobilie in einen guten Zustand.
• Prüfen Sie die Bonität des Käufers und lassen Sie alle Absprachen zwischen Ihnen und dem Käufer in den Kaufvertragsentwurf schreiben.

Meine Top-Tipps für Käufer:

• Besichtigen Sie jede Immobilie, die Sie kaufen möchten, es ist des Weiteren ratsam einen Immobiliensachverständigen zu einer Besichtigung mitzunehmen.
• Sichten und prüfen Sie die benötigten Unterlagen, wie z.B. Energieausweis, offene Baulasten und Wohnflächenberechnungen.
• Bei einer WEG sollten Sie unbedingt die Protokolle der Eigentümerversammlung anfordern und sichten.
• Führen Sie eine Marktwerteinschätzung für das Objekt der Begierde durch, dies geht kostenlos bei diversen Anbietern.
• Lassen Sie sich Zeit und erwerben Sie niemals eine Immobilie übereilt.

Meine Traumimmobilie

Meine Traumimmobilie ist ein Naturstammhaus in den Walddörfern, welches innen in einer Mischung aus modern und rustikal eingerichtet ist.