Stanislav Fiedelmann

Köln-Junkersdorf ist ein angenehmer und familienfreundlicher Stadtteil. Mit seiner guten Anbindung an die Innenstadt und einer Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist er ein attraktiver Wohnort in Köln. Junkersdorf zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus, darunter exklusive Villen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung. Der Stadtwald bietet schöne Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen in der Natur. Ein besonderes Highlight ist das Rheinenergiestadion, das Heimstadion des 1. FC Köln, einem der bekanntesten Fußballvereine Deutschlands. Meine kulinarische Empfehlung ist das Lengeling & Bialy in der Maarsdorfer Str. 39 – ein hervorragendes Wohnzimmer-Ambiente verbunden mit leckerer Landhausküche. Feine Gerichte wie Eifler Lammrücken mit Kräuterkruste oder Eifler Landschweinrücken mit Pfifferlingen sollten Sie auf jeden Fall probieren.

Hier bin ich genau richtig! Evernest ist ein innovatives Immobilienunternehmen mit einer hervorragenden Mitarbeiterstruktur, optimierten Prozessabläufen, angenehmer Arbeitsatmosphäre und modernsten Showrooms. Respektvoller Umgang und gegenseitige Unterstützung gehören zur Unternehmensphilosophie. Ich mag Evernest, weil es ein seriöser und vertrauenswürdiger Partner ist, der Ihre Interessen bestmöglich vertritt und Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite steht.

Möchten Sie das Interesse potenzieller Käufer wecken und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen? Hier sind einige Tipps:

• Ermitteln Sie den richtigen Marktwert (Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren).
• Werten Sie Ihre Immobilie nach Bedarf mit Homestaging auf.
• Erstellen Sie eine professionelle Objektpräsentation mit hochauflösenden Bildern, aussagekräftigen Texten und Grundrissen.
• Sorgen Sie für eine starke Online-Präsenz.
• Planen Sie viel Zeit und Geduld für Besichtigungen, Verhandlungen, Dokumentenanfragen sowie weitere Termine ein.

Ein professioneller Makler erledigt alle Aufgaben für Sie und setzt den Vermarktungsprozess effektiv um.

Ich liebe moderne Architektenhäuser. Jedes Haus ist ein Unikat, da es genau nach den persönlichen Wünschen gestaltet wird. Meine absolute Traumimmobilie ist eine freistehende Stadtvilla im Stadtwaldviertel von Junkerdorf. Eine gut ausgestattete Küche, moderne Bäder mit Sauna, Smart Home-Technologie, ein Home-Office und ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit Kamin sind wichtige Kriterien. Eine große Rolle spielt für mich eine energieeffiziente und nachhaltige Immobilie (Solarenergie, Wärmedämmung, Ladesäule und regenerative Heizsysteme). Ein sonniger Garten in Südausrichtung mit absoluter Privatsphäre für Familie, ein Außenpool sowie ein Fitness- und Kinoraum würden die Immobilie perfekt machen.