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Praktisches Studentenapartment in verkehrsgünstiger Lage

Mainz-Hechtsheim, 55129

Euro

Preis59.000 €

Living space

Wohnflächeca. 16 m2

Rooms

Zimmer1

Integrierte PantrykücheInnenliegendes Badezimmer mit DuscheWohnung inkl. Bett, Schreibtisch und SchrankGroßes Fenster mit Ost-Ausrichtung

Dieses praktische 1-Zimmer-Apartment (Erbpacht) befindet sich in günstiger Entfernung zur Universität.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1983 und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Auf circa 16 Quadratmetern teilen sich ein heller Wohn- und Schlafraum, ein weiß gefliestes Badezimmer und eine praktische Pantryküche auf.

Der Erbpachtvertrag ist 1981 abgeschlossen worden mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Nach Ablauf des Wohnungsbesetzungsrechts beträgt der Erbbauzins 5% von Grund und Boden, monatlich zu 1/12 zu bezahlen.

Die Wohnung ist momentan vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 170,85 €. Nach Sanierung der Wohnung ist ein deutliches Mietsteigerungspotenzial realisierbar.

Die Lage der Wohnung verspricht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1982
Etage
3
Wohnfläche
ca. 16 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
59.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-96D9Y8H

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2007
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
131 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Mainz-Hechtsheim, 55129

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Apartment liegt im beliebten Mainzer Stadtteil Hechtsheim, welcher mit einer Fläche von circa 1.384 Hektar den größten Stadtteil in Mainz bildet. Das Studentenapartment ist mit dem Fahrrad keine 15 Minuten von der Johannes Gutenberg Universität entfernt. Vor dem Apartment befindet sich ein großes Parkdeck mit Tiefgarage, welches von den Studenten einzeln angemietet werden kann. Angrenzend an das Studentenwohnheim befinden sich verschiedene Schulen, ein Kindergarten, sowie einige Neubaukomplexe im modernen Stil. In der Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Tankstellen. Die Autobahnauffahrt zur A60 in Richtung Frankfurt/Darmstadt ist nur circa 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Grundriss

3. Obergeschoss 

Jan Hitschler
Jan Hitschler

Jan Hitschler

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.