Immobilienmakler in Aachen: Verkauf, Kauf und Bewertung

Wir setzen auf digitale Werkzeuge und auf persönliche Beratung. Ihr Makler in Aachen ist vom ersten Gespräch bis zum Notartermin für Sie da und erklärt jeden Schritt offen. Die Technik macht Abläufe schneller und übersichtlicher. Die Beratung durch einen Menschen, der Ihre Immobilie kennt, bleibt der Kern unserer Arbeit.

In der Stadt Aachen wechselten 2025 laut Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Aachen 908 gebrauchte Eigentumswohnungen den Besitzer, zusammen für 183,6 Mio. €. Im Jahr davor waren es 766.

Außerdem wurden 440 Ein- und Zweifamilienhäuser für 197,4 Mio. € verkauft.

Für Bauland im individuellen Wohnungsbau nennt der Bericht zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte von 310, 600 und 1.000 €/m², je nach Lage. Für Ihre eigene Immobilie zählen vor allem Lage, Zustand und Ausstattung.

Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler sollte nicht nur fachlich kompetent sein, sondern auch transparent, erreichbar und gut vernetzt. Achten Sie auf positive Kundenbewertungen, lokale Marktkenntnis und persönliche Beratung. Wenn Sie sich die Suche erleichtern möchten: Evernest vereint lokale Expertise mit digitaler Unterstützung – und begleitet Sie zuverlässig durch jeden Schritt des Immobilienverkaufs oder -kaufs.

Der Markt in Aachen hat 2025 zugelegt. Laut Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Aachen stieg der Umsatz am Immobilienmarkt um 17,8 % auf 841,2 Mio. €. Wohnbauland verteuerte sich um rund 3,5 %. Auch in der Städteregion stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser leicht. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Beim Immobilienkauf gibt es keinen gesetzlich festgelegten Provisionssatz. Die Höhe wird grundsätzlich frei vereinbart und im Maklervertrag festgehalten. Angaben zur Käufercourtage finden Sie im Exposé der jeweiligen Immobilie.

Wird eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher verkauft, gelten besondere Regeln. Vereinbaren Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision mit demselben Makler, müssen sich beide in gleicher Höhe verpflichten (§ 656c BGB). Hat nur eine Partei den Makler beauftragt und soll die andere Kosten übernehmen, muss die beauftragende Partei mindestens in gleicher Höhe zur Zahlung verpflichtet bleiben. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst nach Zahlung der beauftragenden Partei und entsprechendem Nachweis fällig (§ 656d BGB). Die beauftragende Partei kann die Provision auch allein tragen.

Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform (§ 656a BGB). Wie sich die Provision in der Praxis aufteilt, zeigt unser Ratgeber zur Maklerprovision. Die Angaben ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

Ja. In Aachen vermarkten wir auch hochwertige Häuser und Wohnungen, bei uns heißen sie „Selected Immobilien“. Sie zeichnen sich durch eine besondere Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl aus. Ob Ihre Immobilie dafür infrage kommt, klären wir in einem persönlichen Gespräch. Einen Überblick gibt unsere Selected-Vermarktung.

Ein Immobilienkauf ohne Makler wirkt auf den ersten Blick unkomplizierter – kann aber schnell zu Unsicherheiten führen. Ob unvollständige Unterlagen, unklare Preisverhandlungen oder rechtliche Fallstricke: Ohne professionelle Begleitung steigt das Risiko. Mit Evernest profitieren Sie von geprüften Objekten, klaren Abläufen und einem erfahrenen Ansprechpartner, der Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess begleitet.