Perspektivisch ca. 93,68 m² Wohnfläche – Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Die Immobilie befindet sich in der Eschweiler Innenstadt mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind überwiegend fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in kurzer Entfernung gut erschlossen; der Eschweiler Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Inde und den entlang des Flusses gestalteten Aufenthaltsbereichen bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie gemischt genutzte Bebauung geprägt und zeichnet sich durch eine urbane, dennoch wohnorientierte Struktur aus.

**Das wichtigste auf einen Blick**

Supermarkt: ca. 270 m

Allgemeinmediziner: ca. 90 m

Apotheke: ca. 250 m

Kindergarten: ca. 430 m

Grundschule: ca. 440 m

Weiterführende Schule: ca. 470 m

Bushaltestelle : ca. 140 m

Bahnhof: ca. 300 m

Autobahnauffahrt: ca. 1,5 km

Die Stadt Eschweiler gehört zur Städte Region Aachen und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Aachen und Köln. Über die Bundesautobahn A4 sowie die Bundesstraßen B57 und B264 bestehen gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Die Städte Aachen, Düren und Köln sind sowohl mit dem Individualverkehr als auch über den Schienenverkehr gut erreichbar. Als zweitgrößte Stadt der Städte Region verfügt Eschweiler über eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten. Ergänzt wird die Wohn- und Lebensqualität durch Naherholungsgebiete wie den Blaustein-See sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege im Stadtgebiet.