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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage von Wilhelmsruh

Berlin-Wilhelmsruh, 13158

Euro

Preis290.000 €

Living space

Wohnflächeca. 94 m2

Rooms

Zimmer3

In ruhiger und doch urbaner Lage erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Pankower Ortsteil Wilhelmsruh. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre drei geräumigen Zimmer und einer Wohnfläche von 94 m², sondern auch durch die zwei hell gefliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die großzügige, geflieste Küche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ihren Feierabend können Sie auf dem rund 6 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne genießen. Der Wohnbereich ist teils mit Laminat, teils mit Teppich ausgelegt. Die gesamte Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von rund 439 Euro kalt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der zurzeit für 35 Euro monatlich vermietet ist, optional aber auch zur Selbstnutzung zur Verfügung steht. Weitere Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil mit genügend Stauraum zur Verfügung.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1956
Etage
1
Wohnfläche
ca. 94 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 6 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
1998
Preis
290.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RMB3DHW

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Wilhelmsruh, 13158

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Viertel des Pankower Ortsteils Wilhelmsruh – eine der grünsten Gegenden der Stadt. Mit dem Bus oder der Tram erreichen Sie bequem die S-Bahnhöfe Wilhelmsruh und Schönholz oder den S- und U-Bahnhof Pankow. Eine gute Nahversorgung mit unweit der Wohnung gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Bildungsangebot mitsamt Schulen, Kitas und einem Jugendfreizeitklub, sowie Apotheken und Ärzte, die in wenigen hundert Metern erreichbar sind, bilden eine hervorragende Infrastruktur. Der Freizeitwert erhöht sich zusätzlich durch ein breites Gastronomieangebot, die ruhigen Straßen, Kleingartenanlagen und den Volkspark Schönholzer Heide in der näheren Umgebung. Für sportliche Betätigung stehen Tennisclubs und das nahe Golf Resort Berlin-Pankow zur Verfügung.

Miguel Brusch
Miguel Brusch

Miguel Brusch

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.