Exklusives Wohnen mit Blick auf den Rummelsburger See – Riverside Berlin
Berlin-Friedrichshain, 10245
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 95 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrer Traumwohnung auf der Stralauer Halbinsel in Berlin-Friedrichshain! Diese ca. 95 m² große, moderne und hochwertige Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Schon beim Betreten der 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss werden Sie von einem atemberaubenden Ausblick auf den Rummelsburger See begrüßt. Große Panoramafenster lassen viel Licht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die hohen Decken und der Holzfußboden verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und einen modernen Touch.
Die helle Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet genug Platz, um Ihre kulinarischen Meisterwerke zu zaubern. Von jedem der drei Zimmer haben Sie einen direkten Zugang zum ca. 14 m² großen, teilüberdachten Balkon, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen sowie den schönen unverbauten Blick aufs Wasser genießen können.
Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die Wahl einer erfrischenden Dusche oder eines wohltuenden Vollbads. Ein weiteres Duschbad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude aus dem Baujahr 2014 befindet sich in einer wenig befahrenen Straße mit einem Wendehammer, dies garantiert Ihnen zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Der Komfort wird durch einen Aufzug im Gebäude und den eigenen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist, abgerundet.
Beheizt wird das Gebäude über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung. Das Heiz-und Warmwasser wird über Fernwärme erzeugt - die Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ortsunkundigen senden wir gerne weitere Informationen per E-Mail zu.
Die Wohnung wird frei nach Absprache übergeben und wartet darauf, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 95 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 14 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9ODB4DW
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Baujahr Heizung
- 2014
- Endenergiebedarf
- 55,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Friedrichshain, 10245
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine tolle Hafenpromenade und die angrenzenden Parkanlagen laden zu entspannten Spaziergängen ein und schaffen viele Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, dies macht die Wohnung auch für Familien beonders attraktiv. Die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt ermöglicht Ihnen eine problemlose Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Eine Busstation ist direkt vor der Tür und fährt alle 10 Minuten zum Berliner-Ostkreuz.
Die am Rummelsburger See gelegene Stralauer Halbinsel befindet sich im Berliner Ortsteil Friedrichshain und gehört zum Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnsiedlungen rund um denRummelsburger See wie auch die gesamte Stralauer Halbinsel haben sich aufgrund ihrer besonderen ökologischen Lage inzwischen den Ruf einer innerstädtischen Oase erworben.
Zwischen der Spree und dem Rummelsburger See konnte sich in diesem naturbelassenen Ambiente, gerade in den letzten Jahren, eine Wohngegend entwickeln, in der sich die edle Bauwerkskunst vergangener Jahrhunderte perfekt mit moderner, zeitgenössischer Architektur verbindet. Städtebaulich unter streng ökologischen Gesichtspunkten als „Entwicklungsgebiet Rummelburger Bucht“ geplant, sind unter dieser Voraussetzung auf dem gesamten Areal in neuester Zeit hochwertige Neubauwohnanlagen und besonders attraktive Townhouses mit Blick auf das Wasser sowie auf die beiden Spreeinseln „Liebesblick“ und „Kratzbruch“ entstanden.
Alle Orte der Stralauer Halbinsel und der gesamten Rummelsburger Bucht sind mit dem Auto bequem zu erreichen, die Bahnhöfe Ostkreuz, Rummelsburg und Treptower Park ermöglichen einen raschen Zugang zum Berliner Personennahverkehr. Für Kinder stehen neben öffentlichen und privaten Kindergärten eine Grund- und eine Oberschule zur Verfügung, für ältere Menschen mit dem „Haus an der Spree“ sogar ein eigenes Seniorenzentrum.
Grundriss
Grundriss
Carina Bradenstahl
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.