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519.000 €

Hasselroth, 63594

1/25

519.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche299 m2

Land area

Grundstück755 m2

Rooms

Zimmer13

Living space

Wohnfläche299 m2

Land area

Grundstück755 m2

Rooms

Zimmer13

Vielfältiges Mehrgenerationenhaus
in Hasselroth

Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt - auf 290 ㎡ Wohnfläche verteilen sich drei aneinander gereihte, getrennte Wohneinheiten, die an Reihenhäuser erinnern. Die Immobilie steht teilweise renovierungsbedürftig da, mit ein wenig Geschick im Handwerk lässt sich hier aber etwas Wunderbares schaffen.

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Erdgeschoss des Haupthauses. Hier verteilen sich vom Flur aus eine moderne Küche mit viel Platz und Stauraum und ein einladender Essbereich für gesellige Stunden. Zwei unausgebaute weitere Räume können ganz nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage. Hier befinden sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und eine weitere Küche mit Essbereich. Eine Treppe führt Sie zum Dachgeschoss. Hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt – Sie können die Fläche ganz individuell als Stauraum, Büro oder Wohnbereich nutzen.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine Ladenfläche. Diese wurde in der Vergangenheit als Seifenladen genutzt. Über einen separaten Zugang erreichen Sie die obere Etage. Ein kleiner Windfang führt Sie zum Eingangsbereich. Der renovierungsbedürftige Zustand gibt Ihnen die Möglichkeit, die einzelnen Räume ganz nach Ihren Vorstellungen umzubauen und zu gestalten. Durch den separaten Eingang ließe sich die Wohnung auch vermieten.

Direkt über den Garagen und Lagerflächen gelegen, befindet sich eine weitere Wohnung. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise. Angrenzend an den Eingangsbereich befinden sich eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiterer Flur verbindet das Gäste-WC, das Schlafzimmer und den Wohnbereich miteinander. Über einen Zugang gelangen Sie zur geräumigen Terrasse.

Viel Liebe und Arbeit wurde zudem in den Außenbereich gelegt. Ein Garten mit einem Teich für Goldfische rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab.

Angenehme Wohnatmosphäre Badezimmer inkl. BadewanneOffener Wohn- und Essbereich Balkon mit AusblickGroßzügiges GebäudeVerkehrsgünstige AnbindungVielfache Entfaltungsmöglichkeit

Im schönen Main-Kinzig-Kreis gelegen, befindet sich die kleine Gemeinde Hasselroth. Viele Freizeitmöglichkeiten treffen hier auf eine gute verkehrstechnische Erschließung: So erreichen Sie Hanau in 15, Offenbach in 30 und Frankfurt am Main in etwa 35 Minuten. In Hasselroth finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hierzu gehören ein Supermarkt, Apotheken und Bankfilialen. Kleine und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Schulen und Kindergärten können in ca. 1,2 km erreicht werden. Weitere Anlaufstellen für den Einkauf sind u.a. im benachbarten Freigericht zu finden. In wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto können außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein in Anspruch genommen werden, zum Beispiel ein Freizeit- und Familienbad, ein Golfplatz, der Kinzigsee und der Freizeitpark Rodenbach. Vom Langenselbolder Bahnhof aus fahren die RB51 sowie die RE50 ab. Von hier erreichen Sie ebenso schnell die A66, die in ihrem Verlauf die A45 kreuzt.

Grundrisse

Garagen und Lagerräume 

Erdgeschoss - Haupthaus 

1. OG - Haupthaus 

Dachgeschoss - Haupthaus 

Keller - Haupthaus  

Anbau 

1. OG - Anbau 

Ladengeschäft 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
299 m2
Grundstück
755 m2
Baujahr
1900
Zimmer
13
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
367,2 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Julian Talat
Julian Talat

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