Das Ensemble aus einem Bungalow, einer Remise und einem Haupthaus im Stil einer Landhausvilla aus den 30er Jahren steht unter Denkmalschutz. Die Gebäude stehen auf einem fast 12.000 Quadratmeter großen, parkähnlichen Grundstück umrandet vom Landschaftsschutzgebiet Waldpark Falkenstein oberhalb des Falkensteiner Ufers.

Das Haus versprüht nicht nur historischen Charme, sondern hat wirklich Geschichte geschrieben: Bei dem mehrflügeligen Anwesen, das 1937 nach Plänen von W. Coste für den Hamburger Kaufmann Herbert A. H. Behrens gebaut wurde, handelt es sich um das wahrscheinlich größte im Hamburger Raum erhaltene Landhaus aus dieser Epoche. Neben der ursprünglichen Wohnnutzung, diente das Wohnhaus später auch als Horchposten der Wehrmacht, Sitz des Krisenstabes während der großen Flut 1962 und zuletzt als Standort des Instituts für Friedensforschung und Sicherheitspolitik der Stadt Hamburg.

Im Auftrag des Eigentümers wurde zusammen mit einem Architekturbüro eine Machbarkeitsstudie zur Projektierung des Grundstückes durchgeführt. Ziel war es hierbei Lösungen zu erarbeiten, die zum Einen den weitgehenden Erhalt des denkmalgeschützten Ensembles sichern und zum Anderen den naturnahen Charakter des Grundstückes innerhalb des festgesetzten Gebietes im Landschaftsschutz zu bewahren. Somit wurden sämtliche Fragen planungsrechtlicher, denkmalpflegerischer und naturschutzrechtlicher Art bereits gestellt und es liegen sämtliche Berichte und Genehmigungen des Denkmalamtes, der Landschaftsschutzbehörde und des Bauamtes vor.

Die Bauten bedürfen einer umfassenden Sanierung, da sie aber denkmalgeschützt sind, bieten sich sehr attraktive Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung. Auf dem Grundstück können zusätzliche Häuser mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 880 Quadratmeter errichtet werden. Realisierbar wäre dieses beispielsweise durch einen Aufbau auf die Remise und zwei freistehende Einfamilienhäuser auf der Lichtung im Zentrum des Grundstückes. Auch hierfür liegen bereits diverse Vorschläge von Architekten und Bauträgern vor. So könnte man das Grundstück aufteilen und 7 unabhängige Wohneinheiten daraus schaffen. Vielleicht sind Sie aber eben gerade auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen, im Wald versteckten Hideaway mit außergewöhnlicher Privatsphäre?