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Grundstück in einer begehrten Wohngegend in Krefeld Hüls, voll erschlossen

Krefeld, 47839

Euro

Preis280.000 €

Land area

Grundstückca. 466 m2

GFZ 0,8ErschlossenBebaubar gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung466 qm BaugrundstückGrundstück in einer begehrten Wohngegend

Grün, ruhig, perfekt: Das Grundstück Ihrer Vorstellungen in einer begehrten Wohngegend.

Das vorliegende Grundstück präsentiert sich als eine äußerst vielversprechende Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einem erfolgversprechenden Immobilienentwicklungsprojekt sind. Die großzügige Grundstücksfläche von etwa 466 m² und die bereits erfolgte vollständige Erschließung bieten eine ideale Grundlage für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt.

Die herausragenden Merkmale des Grundstücks umfassen:

Die Bebaubarkeit gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung. Vorhandene Baugenehmigung für ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus (einseitig angebaut) mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Eine ideale Lage für Investitionen im gefragten Umfeld von Krefeld.

Dieses Grundstück ermöglicht die Realisierung eines modernen und ansprechenden Mehrfamilienhauses, ohne die zeitaufwendigen Schritte der Baugenehmigung durchlaufen zu müssen. Es stellt somit einen perfekten Ausgangspunkt für Ihr nächstes Bauprojekt dar.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen steht Ihnen unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um mehr über diese herausragende Investitionsmöglichkeit zu erfahren!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Fakten

Grundstück
ca. 466 m2
Preis
280.000 €
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JXWGKG8

Energieinformationen

Lage

Krefeld, 47839

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Krefeld-Hüls, im Nordwesten von Krefeld gelegen, grenzt an St. Tönis und den Hülser Berg. Die Stadt bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten servieren.

Die Nähe zur Autobahn A44 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Aachen und des Ruhrgebiets. Durch die gute Anbindung an die A57 ist Krefeld-Hüls gut ins regionale Autobahnnetz eingebunden, was die Verbindung zu den Städten Duisburg, Düsseldorf und Köln sowie den Niederlanden im Norden erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Krefeld und den umliegenden Gebieten.

Die Wohnlandschaft in Krefeld-Hüls ist vielfältig, von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage und bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten zu moderaten Miet- und Kaufpreisen.

Die Stadt bietet eine kulturelle Vielfalt und ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen. Beispiele hierfür sind das Kaiser-Wilhelm-Museum und das Museum Burg Linn, die sich ideal für Tagesausflüge mit Freunden und Familie eignen.

Krefeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Parks und Grünflächen wie der Stadtwald, Hülser Berg oder der botanische Garten bieten Erholung und Entspannung inmitten der Natur, perfekt für Biergartenbesuche oder Tretbootfahren.

Insgesamt vereint Krefeld Tradition und Moderne und lädt dazu ein, die vielfältigen Facetten der Stadt zu erkunden und zu genießen.

Kathrin Schaffrath
Kathrin Schaffrath

Kathrin Schaffrath

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.