Seltenheit im Bensberger Odinweg

Willkommen im Odinweg, mitten in Bensberg! Das angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Fläche von ca. 360m² und das Grundstück von ca. 1.295m² sowie seinen Charme. Es verfügt über eine große Doppelgarage für bis zu drei Fahrzeuge und Platz für weitere vor den Garagen. Ein privater befahrbarer Weg führt zum Haus aus dem Jahr 1963. Das Haus strahlt Großzügigkeit aus, besonders im großen, ruhigen Südgarten. Im Eingangsbereich betreten Sie die Villa durch eine schöne Glastür. Rechts finden Sie eine Garderobe, ein Duschbad und eine bayrisch angehauchte Stube, früher als kleiner Partykeller genutzt. Auf der Südseite des Hauses befinden sich drei Zimmer, darunter ein Büro und zwei Kinderzimmer. Auf der Nordseite im Hang sind Abstellräume, die Waschküche und ein Trockenraum. Hier befindet sich auch der Zugang zur Pooltechnik, die derzeit außer Funktion ist. Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnebene mit einer Küche und großem Kippfenster, das eine hervorragende Aussicht auf Schloss Bensberg und das Rathaus Bensberg bietet. Zur Südseite hin finden Sie den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad, eine separate Toilette und einen Zugang zum großen Poolbereich mit Sauna und Dusche. Eine Etage höher gibt es drei große Schlafzimmer, eines mit Terrasse und dem besten Ausblick im Haus. Die Zimmer sind zwischen 21m², 26m² und 44m² groß, und es gibt eine weitere Toilette. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in erstklassiger Lage eine großartige Gelegenheit. Beachten Sie, dass das Dach des Hauses (bestehend aus Kunstschiefer mit Verdacht auf Asbest) vollständig erneuert werden muss, was bereits im Preis enthalten ist. Um das Haus technisch und gestalterisch auf den aktuellen Stand zu bringen, sollten Sie mit einem Gesamtinvestition von mindestens 250.000 EUR rechnen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung, um sich von diesem tollen Haus inmitten von Bensberg zu überzeugen.