• Außenansicht 3
  • Außenansicht 1
  • Außenansicht 2
  • Wohnzimmer im EG
  • Esszimmer im EG
  • Schlafzimmer im EG
  • Flur im EG
  • Küche im EG
  • Küche und Erker im EG
  • Wannenbad im EG
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer im OG links
  • Schlafzimmer im OG links
  • Küche im OG links
  • Erker im OG links
  • Wannenbad im OG links
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss

Top gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus in Biesdorf

Berlin-Biesdorf, 12683

Euro

Preis960.000 €

Living space

Wohnflächeca. 274 m2

Land area

Grundstückca. 720 m2

Rooms

Zimmer11

Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Berlin-Biesdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² erstreckt es sich über drei Etagen. Insgesamt elf Zimmer verteilen sich auf vier Wohneinheiten.

Vom gepflegten Treppenhaus gelangt man in die mit ca. 109 m² größte der vier Wohnungen, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Neben Wohn-, Ess-, Schlaf- und Arbeitszimmer bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den üppig bewachsenen Garten mit Teich. An den Wintergarten schließt sich die geräumige Küche mit Einbauküche an. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 66 m² und 42 m². Die Wohneinheit im OG links bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Kücheninsel, ein Tageslichtbad mit Wanne und ebenfalls einen hellen Wintergarten mit tollem Ausblick. Die Wohneinheit im OG rechts bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung im Dachgeschoss ist die einzige Einheit im renovierungs- und teils sanierungsbedürftigen Zustand. Auf ca. 57 m² erstrecken sich hier drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche. Die Räume in allen Wohneinheiten sind mit hellen Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Dachgeschoss wurden im Schlafzimmer und im Flur Teppich und PVC verlegt.

Das Objekt ist zudem voll unterkellert, inklusive geräumiger Werkstatt. Es wurde zwischen 1992 und 2019 umfassend saniert. So wurden unter anderem das Dach, die Elektrik und die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie doppelt verglaste Fenster eingesetzt. Die Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007.

Die Wohneinheiten im OG rechts und DG sind derzeit vermietet. Nach dem Verkauf werden die Wohnungen im EG, im OG links und im DG bezugsfrei nach Vereinbarung. So können die Einheiten entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die mögliche Jahresnettokaltmiete liegt laut Mietspiegel bei mindestens 31.752 Euro. Das Objekt lässt sich auch gut als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1938
Etage
2
Grundstück
ca. 720 m2
Wohnfläche
ca. 274 m2
Zimmer
11
Badezimmer
4
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2019
Preis
960.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FXATRGO

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2007
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
174,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Berlin-Biesdorf, 12683

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig in Laufnähe zur S-Bahn Biesdorf und direkt an einer Bushaltestelle gelegen. Hier pendelt die Linie 192 zwischen den S-Bahn-Stationen Marzahn und Biesdorf. Rund um das Objekt finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten.

Ähnlich wie die benachbarten Stadtteile Mahlsdorf und Kaulsdorf hat das familiär geprägte Biesdorf fast dörflichen Charakter bei einer hervorragenden Infrastruktur. In Laufnähe des Mehrfamilienhauses liegt das Schloss Biesdorf, eine Villa im spätklassizistischen Stil, eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage. Auf der Parkbühne finden jedes Jahr zahlreiche Open-Air-Konzerte statt, das Schloss ist ein gefragter Ausstellungsort. Nicht weit entfernt liegen zudem die Gärten der Welt, wo Besucherinnen und Besucher in elf Themengärten und internationalen Gartenkabinetten gut einen ganzen Tag verbringen können.

Miguel Brusch
Miguel Brusch

Miguel Brusch

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.