Top gepflegtes und saniertes MFH
in Biesdorf

Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Berlin-Biesdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² erstreckt es sich über drei Etagen. Insgesamt elf Zimmer verteilen sich auf vier Wohneinheiten.

Vom gepflegten Treppenhaus gelangt man in die mit ca. 109 m² größte der vier Wohnungen, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Neben Wohn-, Ess-, Schlaf- und Arbeitszimmer bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den üppig bewachsenen Garten mit Teich. An den Wintergarten schließt sich die geräumige Küche mit Einbauküche an. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 66 m² und 42 m². Die Wohneinheit im OG links bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Kücheninsel, ein Tageslichtbad mit Wanne und ebenfalls einen hellen Wintergarten mit tollem Ausblick. Die Wohneinheit im OG rechts bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung im Dachgeschoss ist die einzige Einheit im renovierungsbedürftigen Zustand. Auf ca. 57 m² erstrecken sich hier drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche. Die Räume in allen Wohneinheiten sind mit hellen Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Dachgeschoss wurden im Schlafzimmer und im Flur Teppich und PVC verlegt.

Das Objekt ist zudem voll unterkellert, inklusive geräumiger Werkstatt. Es wurde zwischen 1992 und 2019 umfassend saniert. So wurden unter anderem das Dach, die Elektrik und die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie doppelt verglaste Fenster eingesetzt. Die Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007.

Die Wohneinheiten im OG rechts und DG sind solide vermietet. Nach dem Verkauf werden die Wohnungen im EG und OG links bezugsfrei nach Vereinbarung. So können die Einheiten entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die mögliche Jahresnettokaltmiete liegt laut Mietspiegel bei mindestens 29.432 Euro.