Innenhof

Neubauprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt

Helle & großzügig geschnittene Neubauwohnungen

Berlin-Weißensee, 13086

Euro

PreisAb 404.100 €

Living space

WohnflächeAb 72 m2

Rooms

ZimmerAb 2

NeubauBis zu 5 ZimmerFußbodenheizungLiftTiefgarageTerrasse

Angrenzend an den belebten Bezirk Prenzlauer Berg entsteht auf dem ca. 2.400 m² großen Grundstück in der Langhansstraße ein Neubauprojekt mit 47 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit in drei Neubauten und einem Bestandsgebäude mit 3, 4 und 6 Geschossen.

Die unterschiedlichen Grundrisskonzepte wurden vom Architekturbüro zanderroth sowie dem Projektentwickler SmartHoming GmbH entwickelt. Sie bieten für jede Wohnungsgröße die architektonisch optimale Lösung an. Sowohl kleine Einheiten für Singles und Senioren, als auch große Wohneinheiten – auch barrierefrei - für junge Paare und Familien sind mögliche Wohnformen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Loggia oder Terrasse, sowie eine komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Abstellräume, PKW- und Fahrradstellplätze befinden sich im Kellergeschoss. Drei moderne und unterschiedliche Gebäudetypologien mit Vorderhaus (Haus 1), Gartenhaus (Haus 2) und drei Townhouses (Haus 3) charakterisieren das zeitgemäße Neubauprojekt. Die Auswahl reicht von 2-Zimmer-Apartments mit ca. 44 m² Wohnfläche, Gartenwohnungen mit bis zu 95 m² Wohnfläche hin zu Townhouses mit privaten Gärten mit einer Fläche von etwa 130 m² sowie einem Penthouse mit ca. 175 m². Im Bestandsgebäude stehen nach Sanierung und Umbau vier Wohneinheiten mit je ca. 72 m² zur Verfügung. Ein großer grüner Gartenhof bietet Spielmöglichkeiten und lädt zum Aufenthalt aller Bewohner ein. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant.

Ausblick
Ausblick

Einheiten in der Übersicht

Es sind nur noch 10 Wohneinheiten von insgesamt 47 Wohneinheiten frei!

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundriss
Haus 1 - WE 021. OG499 m2642.746 €verfügbarPDF
Haus 1 - WE 083. OG499 m2703.609 €verfügbarPDF
Haus 1 - WE 114. OG499 m2765.672 €verfügbarPDF
Haus 1 - WE 145. OG - DG5178 m21.689.300 €verfügbarPDF
Haus 2 - WE 17EG396,5 m2651.097 €verfügbarPDF
Haus 2 - WE 393. OG - DG277 m2614.484 €verfügbarPDF
Haus 3 - WE 42EG - DG4,5134 m21.037.217 €verfügbarPDF
Haus 4 - WE 441. OG272 m2404.100 €verfügbarPDF
Haus 4 - WE 452. OG 272 m2412.800 €verfügbarPDF
Haus 4 - WE 463. OG272 m2422.076 €reserviertPDF
Haus 4 - WE 474. OG274 m2441.960 €verfügbarPDF

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2024
Wohnfläche
Ab 72 m2
Zimmer
Ab 2
Badezimmer
Ab 2
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
Ab 4 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
30.04.2025
Preis
Ab 404.100 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-XH4G3ZJ

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2024
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
59 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Weißensee, 13086

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In dem beliebten Berliner Bezirk Weißensee existiert eine gewachsene, lebendige Kiezstruktur. Dort wo das Komponistenviertel, der Weiße See und der Antonplatz aufeinandertreffen, lebt es sich ruhig und leicht abseits der pulsierenden Stadt. In Weißensee hat sich rund um die angesehene Kunsthochschule sowie der Ostkreuzschule für Fotografie eine spannende Kreativszene etablieren können. Hier finden Sie Künstlerateliers, Manufakturen, kleine Restaurants und Cafés.

Gleich um die Ecke zur Langhansstraße finden Sie zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik, die Kinos Toni am Antonplatz, das ehemalige Stummfilmkino Delphi sowie die Freilichtbühne Weißensee. Gleichzeitig laden der Park am Weißensee als auch der Jüdische Friedhof zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Eine Vielzahl von Einkaufsangeboten, Schulen, Kitas und unzählige Spielmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen die Umgebung um die Langhansstraße aus. Die Tram fährt in wenigen Minuten zum Alexanderplatz und zu den S- und U-Bahnhöfen in der Schönhauser und Prenzlauer Allee.

Grundrisse, die neue Maßstäbe setzen

Gewerbefläche - EG 

WE 2 & 8 & 11 - 1. bis 4. OG 

WE 14 - 5. OG 

WE 14 - DG 

WE 17 - EG 

WE 39 - 3. OG 

WE 39 - DG 

WE 42 - EG 

WE 42 - 1. OG 

WE 42 - 2. OG 

WE 42 - DG 

WE 44, 45, 46, 47 - 1.-4. OG 

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Raphaela Knöfel
Raphaela Knöfel

Raphaela Knöfel

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.