Prestigereiche, hochwertige Villa

Sie betreten das Haupthaus über eine von hochwertigen Säulen umrahmte Eingangstür und gelangen in den beeindruckenden, offenen Empfangsbereich des Hauptwohnhauses. Es erwartet Sie ein überaus großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept, welches Ihnen auf insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Kamin und Blick in den Garten sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die angrenzende, einladende Wohnküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller und einer edlen Arbeitsfläche aus Grauwacke-Stein lädt zu Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Zwei Esszimmer garantieren genug Platz für gemütliche Abende. Im gesamten Haus sind hochwertige Einbauschränke verbaut, die sich optisch perfekt in das Gesamtbild der Immobilie einfügen und praktischen Stauraum bieten.

Privatsphäre exklusiv interpretiert

Im Obergeschoss, welches Sie über ein qualitatives, edles Treppenhaus erreichen, finden Sie die Schlafräume der Immobilie. Diese bestehen aus zwei Gäste-/Kinderzimmern, jeweils mit eigenem Bad en Suite, sowie dem Masterschlafzimmer, welches ebenfalls über ein großzügiges Bad en Suite und zwei geräumige Ankleiden verfügt.

Sämtliche Bäder sind mit luxuriösen Dornbracht-Armaturen ausgestattet und mit Naturstein gestaltet. Bodentiefe Fenster – mit Uplights versehen – untermalen die stilvolle Gemütlichkeit.

Individuelle Nutzung und ein Zuhause für Gäste

Das parallel zum Haupthaus ausgerichtete Gästehaus bietet Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche diverse Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie hier derzeit die Büroräumlichkeiten der jetzigen Eigentümer sowie eine Pantryküche und zwei Gäste-WCs.

Das Obergeschoss des Gästehauses lässt sich über eine Außentreppe erreichen. Hier befindet sich aktuell ein überaus großzügiges Gästeapartment, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Pantryküche. Dieses eignet sich aufgrund seiner vielfältigen, hochwertigen Ausstattung ebenfalls perfekt als Einliegerwohnung oder als Aupair-Zimmer. Auch hier wurden sämtliche Materialien maßgefertigt und in höchster Qualität verbaut.

Entspannung im Grünen

Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich des Anwesens. Dieser wurde von einem renommierten Gartenbauer liebevoll gestaltet und höchst professionell angelegt. Südländische Baumarten wie Zitrus- und Mandarinenbäume sorgen für mediterranes Flair und zieren die außerordentliche Gartenanlage.

Perfekt fügt sich der Poolbereich in das Gesamtbild ein. Der beheizte Swimmingpool mit Ospa-Technik und versenkbarer Rollladenabdeckung bietet eine hervorragende Abkühlung im Sommer.

Ein elektrisches Sonnensegel über der eindrucksvollen ca. 45 m² großen Terrasse kann je nach Wetterlage ein- oder ausgefahren werden. Das angrenzende, unverbaubare Naturschutzgebiet unterstreicht zusätzlich die Privatsphäre des beeindruckenden Anwesens.

Entertainment und Erholung

Die Untergeschosse beider Häuser sind miteinander verbunden. So erwartet Sie hier eine ca. 329 m² große Fläche, welche Ihnen neben zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Räumen auch einen temperierbaren Weinkeller, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Hobby-/Billardraum, diverse Technik-/Lagerräume und einen exklusiven Wellnessbereich bietet.

Der Spa-Bereich überzeugt mit einer geschwungenen Bisazza-Wand im Mosaik- Design und ist die perfekte Ruheoase für Erholung. So finden Sie hier u.a. eine Sauna, ein Sanarium mit Infrarotbeleuchtung, einen eigenen Massageraum und ein Dampfbad.

Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen Stellplätze für bis zu drei PKW.