Exklusives Wohnen in einmaliger Luxusimmobilie
Dieses aus zwei Wohnhäusern bestehende, 2004 errichtete Anwesen der Extraklasse bietet Ihnen auf einem über 2.600 m² großen Grundstück Wohnen auf allerhöchstem Niveau.
5.200.000 €
Aachen, 52076
5.200.000 €
Preis
Wohnfläche611 m2
Grundstück2.613 m2
Zimmer12
Wohnfläche611 m2
Grundstück2.613 m2
Zimmer12
Die exklusive Villa "Am Sonnenhügel"
in Aachen
Maßgefertigtes Mobiliar vom Schreiner, eine zeitlose und geschmackvolle Raumgestaltung, bis ins kleinste Detail durchdachte Extras, smarte Raffinessen und vollautomatisierte Systeme bieten Ihnen einen individuellen Luxus kombiniert mit zeitlosem Stil.
Prestigereiche, hochwertige Villa
Sie betreten das Haupthaus über eine von hochwertigen Säulen umrahmte Eingangstür und gelangen in den beeindruckenden, offenen Empfangsbereich des Hauptwohnhauses. Es erwartet Sie ein überaus großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept, welches Ihnen auf insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Kamin und Blick in den Garten sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die angrenzende, einladende Wohnküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller und einer edlen Arbeitsfläche aus Grauwacke-Stein lädt zu Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Zwei Esszimmer garantieren genug Platz für gemütliche Abende. Im gesamten Haus sind hochwertige Einbauschränke verbaut, die sich optisch perfekt in das Gesamtbild der Immobilie einfügen und praktischen Stauraum bieten.
Außenansicht
Hauseingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Offener Küchenbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Gäste-WC
Privatsphäre exklusiv interpretiert
Im Obergeschoss, welches Sie über ein qualitatives, edles Treppenhaus erreichen, finden Sie die Schlafräume der Immobilie. Diese bestehen aus zwei Gäste-/Kinderzimmern, jeweils mit eigenem Bad en Suite, sowie dem Masterschlafzimmer, welches ebenfalls über ein großzügiges Bad en Suite und zwei geräumige Ankleiden verfügt.
Sämtliche Bäder sind mit luxuriösen Dornbracht-Armaturen ausgestattet und mit Naturstein gestaltet. Bodentiefe Fenster – mit Uplights versehen – untermalen die stilvolle Gemütlichkeit.
Flurbereich
Schlafzimmer
Bad en Suite
Dusche
Badewanne
Hochwertige Ausstattung
Individuelle Nutzung und ein Zuhause für Gäste
Das parallel zum Haupthaus ausgerichtete Gästehaus bietet Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche diverse Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie hier derzeit die Büroräumlichkeiten der jetzigen Eigentümer sowie eine Pantryküche und zwei Gäste-WCs.
Das Obergeschoss des Gästehauses lässt sich über eine Außentreppe erreichen. Hier befindet sich aktuell ein überaus großzügiges Gästeapartment, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Pantryküche. Dieses eignet sich aufgrund seiner vielfältigen, hochwertigen Ausstattung ebenfalls perfekt als Einliegerwohnung oder als Aupair-Zimmer. Auch hier wurden sämtliche Materialien maßgefertigt und in höchster Qualität verbaut.
Außenansicht Gästehaus
Außenansicht Gästehaus
Terrasse Gästehaus
Entspannung im Grünen
Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich des Anwesens. Dieser wurde von einem renommierten Gartenbauer liebevoll gestaltet und höchst professionell angelegt. Südländische Baumarten wie Zitrus- und Mandarinenbäume sorgen für mediterranes Flair und zieren die außerordentliche Gartenanlage.
Perfekt fügt sich der Poolbereich in das Gesamtbild ein. Der beheizte Swimmingpool mit Ospa-Technik und versenkbarer Rollladenabdeckung bietet eine hervorragende Abkühlung im Sommer.
Ein elektrisches Sonnensegel über der eindrucksvollen ca. 45 m² großen Terrasse kann je nach Wetterlage ein- oder ausgefahren werden. Das angrenzende, unverbaubare Naturschutzgebiet unterstreicht zusätzlich die Privatsphäre des beeindruckenden Anwesens.
Poolbereich
Gartenbereich
Terrassenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Entertainment und Erholung
Die Untergeschosse beider Häuser sind miteinander verbunden. So erwartet Sie hier eine ca. 329 m² große Fläche, welche Ihnen neben zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Räumen auch einen temperierbaren Weinkeller, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Hobby-/Billardraum, diverse Technik-/Lagerräume und einen exklusiven Wellnessbereich bietet.
Der Spa-Bereich überzeugt mit einer geschwungenen Bisazza-Wand im Mosaik- Design und ist die perfekte Ruheoase für Erholung. So finden Sie hier u.a. eine Sauna, ein Sanarium mit Infrarotbeleuchtung, einen eigenen Massageraum und ein Dampfbad.
Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen Stellplätze für bis zu drei PKW.
Billardzimmer
Zugang Fitnessbereich
Dusche mit Bisazza-Mosaik
Sauna
Besonders gut gelegen
Aachen ist eine Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Man kann sagen, das Besondere an Aachen ist seine Lage am DreiländerpunktDeutschland - Niederlande - Belgien, aber auch die schöne Altstadt oder der Aachener Dom fällt besonders positiv auf und lockt seit Jahren schon zahlreiche Besucher in die Stadt. Im Dreiländereck gelegen, ergänzt sich die historische Altstadt mit jahrhundertealter Architektur optimal durch den modernen Fortschritt einer der größten technischen Hochschulen Europas und einem breiten Angebot an exklusiven Neubauwohnungen.
Mit den Autobahnanbindungen Richtung Belgien, Niederlande, Köln und Düsseldorf auf der einen, Freizeitangeboten wie Stadtparks, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten auf der anderen Seite, ist Aachen bei Jung und Alt sehr beliebt.
Der Aachener Dom ist das Highlight des gesamten Stadtbildes. Mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesportturnier CHIO lenkt Aachen regelmäßig auch das internationale Interesse auf sich. Weitere, zahlreiche Firmengründungen prägen das zukunftsorientierte Bild der Stadt und machen diese deshalb auch für junge Erwachsene so spannend.
Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt
Die individuelle, offene Grundrissgestaltung macht diese imposante Immobilie zu einem absoluten Wohlfühlort.
Haupthaus Erdgeschoss
Haupthaus Obergeschoss
Haupthaus Kellergeschoss
Gästehaus Erdgeschoss
Gästehaus Obergeschoss
Gästehaus Kellergeschoss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Haus
- Wohnfläche
- 611 m2
- Grundstück
- 2.613 m2
- Baujahr
- 2004
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 4
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Energieausweis
- liegt vor
- Provision
- 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Susanne Reuter
Ihre Ansprechpartnerin