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  • Hausflur & Aufzug
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  • Schlafzimmer
  • Badezimmer Ensuite
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  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Tiefgarage

Charmante 3-Zimmer Wohnung am Hochdahler Markt

Erkrath-Hochdahl, 40699

Euro

Preis175.000 €

Living space

Wohnflächeca. 87 m2

Rooms

Zimmer3

3 ZimmerWohnfläche ca. 87,4 qmLoggia & BalkonAufzugTG-StellplatzFernwärmeBad mit BadewanneGäste WC mit DuscheSehr gute RaumaufteilungKellerabteilBad EnsuiteBalkon & Loggia

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung am Hochdahler Markt bietet Ihnen auf ca. 87 qm Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Genießen Sie die Sonne auf der Loggia (Süd-West-Ausrichtung) und dem Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung) oder nutzen Sie den Aufzug, um bequem in Ihre Wohnung im 3. Stock zu gelangen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Ensuite mit Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar ist und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein Kellerabteil und zwei Fahrrad-Kinderwagenabteile bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Erkrath und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis inbegriffen ist, sorgt für stressfreie Parkmöglichkeiten.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1987
Etage
3
Wohnfläche
ca. 87 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2018
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
175.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6MQMTK7

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1987
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
135,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Erkrath-Hochdahl, 40699

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Erkrath-Hochdahl ist ein Stadtteil von Erkrath

Lage: Hochdahl liegt südwestlich von Düsseldorf und gehört zum Metropolregion Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Stadt Erkrath selbst liegt im Grünen zwischen den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Hilden.

Verkehrsanbindung: Hochdahl ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind in der Nähe, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Es gibt auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich S-Bahnen und Busse.

Wohngebiet: Hochdahl ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtteil verfügt über lokale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte, die den Bewohnern die notwendige Infrastruktur bieten.

Bildungseinrichtungen: Es gibt Schulen und möglicherweise auch Kindergärten in der Nähe, um den Bildungsbedarf von Familien zu decken.

Freizeitaktivitäten: Die Umgebung von Hochdahl bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, sei es in den nahen Parks oder Wanderungen in der Umgebung.

Grundriss

3. Obergeschoss 

Pawel Michalowski
Pawel Michalowski

Pawel Michalowski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.