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Ihr Zuhause im Grünen: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Groß-Gerau

Groß-Gerau, 64521

Euro

Preis260.000 €

Living space

Wohnflächeca. 80 m2

Rooms

Zimmer3

Große Einbauküche mit allen notwenigen GerätenBalkon mit Blick ins GrüneNur wenige Schrägen in den RäumenGroßzügiger Wohnbereich mit Zugang zum BalkonDusch-WanneAußenstellplatz

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 2005 erbauten Gebäudes. Über das Treppenhaus gelangen Sie problemlos in die 3. Etage. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Flur, von dem aus sich alle Räume verteilen. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 ㎡ verteilen sich hier insgesamt drei lichtdurchflutete und moderne Zimmer. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, von dem Sie einen tollen Blick ins Grüne haben. Die hellen Deckensports geben dem Wohnbereich ein warmes und modernes Lebensgefühl. Das Schlafzimmer bietet Ihnen aufgrund seiner ruhigen Lage ein Gefühl von Entspannung und durch den großzügigen Schnitt genügend Abstellfläche. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusch-Wanne. Über den Flur gelangen Sie zum zugehörigen Dachboden, welcher über eine Leiter zugänglich ist und bei Bedarf ausgebaut werden kann. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ein weiteres Plus ist der vorhandene Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und somit für einen bequemen Zugang zur Immobilie sorgt. Die Lage des Objektes ist ideal für städtische Liebhaber, die dennoch Waldnah leben möchten. Die zugehörige Gartenfläche wird zu einem Drittel mit erworben und kann gerne mit genutzt werden.

In Ihrem Kellerabteil steht Ihnen zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich derzeit nicht in Vermietung und ist somit direkt bezugsfrei und bereit, Ihren Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen.

Überzeugen Sie sich jetzt selbst von diesem tollem Objekt und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2005
Etage
3
Wohnfläche
ca. 80 m2
Nutzfläche
ca. 5 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
260.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-CE8GWJW

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2020
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
97,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Groß-Gerau, 64521

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese schöne Immobilie befindet sich am Rande von Gross Gerau. Durch die Autobahnanschlüsse der A 67 im Norden und Süden haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt (28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen. Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad.

Grundriss

Dachgeschoss 

Svetlana Karsten
Svetlana Karsten

Svetlana Karsten

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.