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Kapitalanleger aufgepasst: Lukrativ vermietete Wohnung als gute Kapitalanlage

Essen-Horst, 45279

Euro

Preis145.000 €

Living space

Wohnflächeca. 80 m2

Rooms

Zimmer3

PersonenaufzugBalkonTiefgaragenstellplatzMonatliches Hausgeld 347€Solide vermietet seit Juni 20233 Zimmer1 TageslichtbadezimmerSeparates WCEBK

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist mit einem Aufzug bequem erreichbar.

Aufgeteilt ist die Wohnfläche von ca. 80 qm auf einen vorderen und einen hinteren Flurbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Von dort aus gelangen Sie zuerst in das Kinderzimmer auf der linken und in die Küche auf der rechten Seite. Weiter geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne.

Im hinteren Flurbereich gelangen Sie in das weitere Schlafzimmer. Ein hellgefliestes Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC runden das Kaufangebot ab.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch ein eigener Kellerraum, der ebenfalls für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Heizung läuft über Nachtspeicher.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 mit einem monatlichen Nettokalt-Mietzins von 735,88 € vermietet.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Dieser ist aktuell nicht vermietet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1976
Etage
7
Wohnfläche
ca. 80 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
145.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4GH6AYR

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
1976
Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
72 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Essen-Horst, 45279

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Horst ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Essen, teils auf den Ruhrhöhen gelegen.

Der Stadtteil Horst liegt zum Teil auf den Ruhrhöhen und grenzt an die Stadtteile Steele, Freisenbruch. Im Süden trennt die Ruhr den Stadtteil von Burgaltendorf und Überruhr. Direkt an der Ruhr gelegen bietet das "untere" Horst Naherholung pur. Aber auch einige Gewerbebetriebe haben dort ihren Sitz. Getrennt von der Bahnstrecke der Linie S3 liegt das "obere" Horst mit dem ursprünglichen Ortskern und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie nach etwa acht Minuten die A 52 – unter anderem in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf, die Sie in circa 35 Minuten erreicht haben.

Von der Horster Schleuse bis zum Spillenburger Wehr erstreckt sich entlang der Ruhr ein kleines Naherholungsgebiet. Vor allem für Radler sehr attraktiv und beliebt.

Grundriss

7. Obergeschoss 

Sophie Brenner
Sophie Brenner

Sophie Brenner

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.