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Moderner Neubau mit Dachterrasse in Neuköllns Bestlage

Berlin-Neukölln, 12043

Euro

Preis999.000 €

Living space

Wohnflächeca. 112 m2

Rooms

Zimmer4

AufzugDachgeschoss NeubauTerrassePerfektes InvestmentAir ConditionModerne WärmepumpeFußbodenheizungParkettTageslichtfensterHelles AmbienteGeräumige Dachterasse2 Bäder

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Neuköllns! Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung ist ein wahres Juwel inmitten der pulsierenden Metropole Berlin. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in den fünften Stock, wo sich diese hochwertige Neubauwohnung befindet.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Dank der vorhandenen Air Condition und der modernen Wärmepumpe können Sie hier zu jeder Jahreszeit perfektes Raumklima genießen.

Das helle und geräumige Ambiente sowie die Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Der Parkettboden und die Tageslichtfenster verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über zwei moderne Badezimmer, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Das Dachgeschoss bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Berliner Himmel!

Die dargestellten Bilder sind beispielhaft und wurden in den fertiggestellten Wohnungen aufgenommen. Zur besseren Orientierung dienen die Grundrisse. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, um die Wohnungen detailliert zu sehen.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2024
Etage
5
Wohnfläche
ca. 112 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 15 m2
Keller
Ja
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
999.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-G3XOTWM

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
51,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Neukölln, 12043

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Gelegen in der lebendigen und zugleich beschaulichen Gegend von Berlin-Neukölln, bietet der Reuterkiez nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung an das pulsierende Stadtgeschehen. Dieses attraktive Domizil profitiert von seiner hervorragenden Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Sowohl U-Bahn- als auch Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer interessanter Bezirke ermöglicht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und Gelassenheit aus, was in einem lebhaften Stadtteil wie Neukölln eine seltene Findung ist. Hier können Sie dem Trubel der Großstadt entfliehen und in einem entspannten Umfeld neue Kräfte sammeln. In der Nachbarschaft finden Sie Plattenläden, coole Bars, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Wasser und zur Hasenheide als große nahe gelegene Grünfläche. Genießen Sie idyllische Spaziergänge und entspannte Momente am Ufer der nahegelegenen Kanäle, die eine erfrischende Abwechslung zum Stadtleben bieten und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien schaffen. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zudem sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrtzeiten erreichbar, was diesen Standort ideal für Familien sowie alle macht, die Wert auf eine gute Versorgung und hohe Lebensqualität legen. Die Lage der Immobilie steht somit für ein Leben im Einklang mit der Stadt, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ruhigen, gut angebundenen und infrastrukturell starken Umgebung verzichten zu müssen.

Grundriss

Dachgeschoss 

Hannah Kinzel
Hannah Kinzel

Hannah Kinzel

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.