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Außergewöhnliches Einfamilienhaus in toller Wohnlage

Bergisch Gladbach-Voiswinkel, 51467

Euro

PreisPreis auf Anfrage

Living space

Wohnflächeca. 282 m2

Land area

Grundstückca. 728 m2

Rooms

Zimmer7

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus besticht besonders durch seine offene und helle Gestaltung. Ein Highlight ist der 2003 erweiterte Wohnbereich, der mittels seiner riesigen Fensterfronten und der umliegenden Terrasse für einen Übergang zwischen dem schönen Außenbereich und dem hellen Wohnbereich sorgt. Aber das Beste an diesem Bereich ist die Deckenhöhe von z.T. über 4 Meter! Diese beeindruckende Höhe schafft eine atemberaubende Atmosphäre und lässt den Wohnbereich noch geräumiger erscheinen. Hier können Sie sich frei bewegen und in vollen Zügen entspannen. Entdecken Sie den luxuriösen Wohn- Essbereich, der jeden Wunsch erfüllt! Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien machen diesen Raum zu einem besonderen Highlight in Ihrem neuen Zuhause. Man hat auf kleinste Details geachtet, so sind alle Fenster z.B. mit maßgeschneiderten Fliegengittern ausgestattet – aber auch Klimaanlagen oder einen Innenkamin werden Sie nicht missen. So behält man selbst im Sommer einen kühlen Kopf und im Winter warme Füße. Recht klassisch gehalten befindet sich im Obergeschoss des Hauses der private Trakt, im Erdgeschoss findet das gemeinsame Leben statt und das Untergeschoss passt sich Ihrer Lebenssituation an. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und bietet genug Platz, um all Ihre Wünsche zu erfüllen. Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Belüftung und eine herrliche Tageslichtzufuhr in allen Räumlichkeiten. Ein Hobbyraum der jeden Wunsch erfüllt! Dieser Raum mit circa 40m² bietet Ihnen genügend Platz, um sich selbst zu verwirklichen. Die Akustik wurde in diesem Raum optimiert und wurde zuletzt als Musikzimmer genutzt. Ob zweites Wohnzimmer, eigenes Heimkino, ein großes Spiel- und Kinderzimmer, eigener und abgetrennter Arbeitsbereich oder eine separate Einliegerwohnung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1966
Etage
3
Grundstück
ca. 728 m2
Wohnfläche
ca. 282 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Ja
Stellplätze
5
Letzte Renovierung
2010
Preis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-OX9FOAY

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1996
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
109,73 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bergisch Gladbach-Voiswinkel, 51467

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In Höhenlage der Ortschaft Schildgen, die sich in der Nähe der Städte Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach befindet, befindet sich das Wohngebiet "Auf dem Kirchenfeld". Innerhalb von 5-10 Autominuten sind fünf Kindergärten, vier Grundschulen und alle Arten von weiterführenden Schulen erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Banken und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Lage des Hauses eignet sich gleichermaßen für Arbeitswege nach Leverkusen, Köln und Düsseldorf. Darüber hinaus bieten sich vom Haus aus endlose Spaziergänge "in Wald und Flur" an.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Julian Hoffmann
Julian Hoffmann

Julian Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.