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Neubau in Toplage! 3-Zimmer-Dachgeschoss im Reuterkiez

Berlin-Neukölln, 12043

Euro

Preis747.000 €

Living space

Wohnflächeca. 85 m2

Rooms

Zimmer3

AufzugParkettFußbodenheizungModerne WärmepumpeKlimaanlagePerfektes InvestmentDachgeschoss NeubauTerrasseTageslichtfenster im Bad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Berlins! Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt, sondern auch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer und ein modernes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird Hobbyköche begeistern.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Neubaus und besticht durch ihre exzellente Lage in Berlin. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern haben auch alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnobjekt in begehrter Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen Immobilie!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2023
Etage
5
Wohnfläche
ca. 85 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 5 m2
Keller
Ja
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
747.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9XOTZBQ

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
51,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Neukölln, 12043

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Gelegen in der lebendigen und zugleich beschaulichen Gegend von Berlin-Neukölln, bietet der Reuterkiez nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung an das pulsierende Stadtgeschehen. Dieses attraktive Domizil profitiert von seiner hervorragenden Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Sowohl U-Bahn- als auch Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer interessanter Bezirke ermöglicht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und Gelassenheit aus, was in einem lebhaften Stadtteil wie Neukölln eine seltene Findung ist. Hier können Sie dem Trubel der Großstadt entfliehen und in einem entspannten Umfeld neue Kräfte sammeln. In der Nachbarschaft finden Sie Plattenläden, Bars, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Wasser und zur Hasenheide als große nahe gelegene Grünfläche. Genießen Sie idyllische Spaziergänge und entspannte Momente am Ufer der nahegelegenen Kanäle, die eine erfrischende Abwechslung zum Stadtleben bieten und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien schaffen. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zudem sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrtzeiten erreichbar, was diesen Standort ideal für Familien sowie alle macht, die Wert auf eine gute Versorgung und hohe Lebensqualität legen. Die Lage der Immobilie steht somit für ein Leben im Einklang mit der Stadt, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ruhigen, gut angebundenen und infrastrukturell starken Umgebung verzichten zu müssen.

Grundriss

Grundriss 

Xenia Sabelfeld
Xenia Sabelfeld

Xenia Sabelfeld

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.