HausansichtHausansicht
DetailaufnahmeDetailaufnahme
Ansicht - Innenhof
Ansicht - Innenhof
Eingangsbereich - Gartenhaus
Eingangsbereich - Gartenhaus

650.000 €

Berlin-Prenzlauer Berg, 10435

1/10

650.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche75,6 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche75,6 m2

Rooms

Zimmer2

Wunderschöne Maisonettewohnung in Prenzlauer Berg

Wohnen Sie mitten im Kiez und doch sehr diskret: Die hier angebotene 2-Zimmer-Maisonette-Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus eines prächtigen fünfgeschossigen Berliner Altbaus, welcher um 1874 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail in den Jahren 1998-2000 vollständig saniert.

Die besonders geschmackvoll eingerichtete Altbauwohnung präsentiert sich mit Charme, erstreckt sich über das 4. und 5. OG (Dachgeschoss) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand! Die Maisonetteeinheit verfügt über ein helles, geräumiges Schlafzimmer und Wannenbad sowie einen großflächigen Flur im 4. OG. Über eine angenehm zu laufende Holztreppe, gelangt man in das 5. OG, dem Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohnbereich, mit offener Küche und dem Essbereich. Die Raumhöhen in beiden Geschossen betragen etwa 3,20 Meter.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige nach Westen ausgerichtete Terrasse und bietet einen schönen Blick zum historischen Vorderhaus, einer ehemaligen Steindruckerwerkstatt. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 23 Parteien zusammen.Und wenn Sie einmal mehr Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Gäste brauchen, genießen Sie das abschließende Highlight der Wohnung den idyllischen Garten im zweiten Innenhof. Der perfekte Ort für genussvolle Grillabende in privater Runde oder Drinks mit Freunden!

Die Wohnung ist derzeit noch bis zum Ende des Jahres vermietet, das Mietverhältnis endet zum 31.12.2022!

Fliesen- & LaminatbödenDeckenhöhe ca. 3,20 m in beiden GeschossenZweifach verglaste Fenster mit HolzrahmungVollausgestattete EinbaukücheGäste-WCWannenbadEine großzügige nach Westen ausgerichteter Terrasse mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof FahrstuhlGepflegtes GemeinschaftseigentumIdyllischer Gemeinschaftsgarten mit KinderspielplatzGegensprechanlageSeparater Fahrrad- & KinderwagenraumGeräumiges, ebenerdiges KellerabteilTiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Ruhig wohnen und stilvoll leben im Herzen der spannendsten Metropole - das können Sie im Berliner In-Bezirk Prenzlauer Berg! Rund um das Herz vom Prenzlauer Berg entfaltet sich ein Kosmos, dessen Magie sich niemand entziehen kann. In keinem anderen der Hauptstadt-Bezirke stehen so viele schöne alte Häuser, wie hier: Mehr als dreiviertel der Gebäude stammen aus der Gründerzeit. Die stilvollen und modern-komfortablen Stadthäuser locken Künstler, bekannte Schauspieler und Politiker an. Denn im Prenzlauer Berg lässt es sich gut und ruhig leben ohne, dass Sie auf den Großstadtflair verzichten müssen.

Ob Gaumenfreuden, Kultur, Nightlife oder Shopping. Hier ist alles „très chic“. Zahlreiche Cafés, Bars und Kultureinrichtungen befinden sich im größten Gründerzeitgebiet Deutschlands. Eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen zeichnen diese sehr beliebte Kiezlage aus.

Zu den umschwärmten Highlights «Hackescher Markt» und «Museumsinsel» gelangt man in wenigen Minuten. Man genießt also nicht nur das Leben auf einer Berliner Bohème-Oase nahe der historischen Mitte Berlins, sondern erreicht auch bequem den «Potsdamer Platz» und die City-West.

Grundrisse

Grundriss 4. OGGrundriss 4. OG

4. Obergeschoss 

Grundriss 5. OGGrundriss 5. OG

5. Obergeschoss 

1/2

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
5
Wohnfläche
75,6 m2
Baujahr
1874
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
1. Jan. 2023
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin

Bodo Behmer

Ihr Ansprechpartner