Individuell gestaltetes Penthouse in außergewöhnlicher Lage

Ein lange verschlossener Ort, der seit über 70 Jahren das Düsseldorfer Stadtbild prägt, öffnet seine Türen als interaktive Plattform für lokale und internationale Kunst- und Kulturschaffende.

Ein Wohntraum über den Dächern Düsseldorfs

Düsseldorf-Bilk, 40223

Euro

Preis2.378.000 €

Living space

Wohnflächeca. 164 m2

Rooms

Zimmer4

AufzugAußenstellplatz Hochwertige, lackierte Holzfenster mit WärmeschutzverglasungMaßgefertigte 2,30 m hohe Holztüren mit Beschlägen der Firma FSB Eingangstüren mit Dreifachverriegelung und Spion Bodenbeläge aus Heizestrich mit Trittschall- und Wärmedämmung Massivholzdielen in Eiche geölt im 5. OGGeschliffener Sichtestrich im 6. OG Bäder und WCs gefliest mit Living Ceramics - Beren schwarz / MayolicaWärmeversorgung durch Luftwärmepumpe Alle Wohnungen besitzen eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine KlimaanlagenvorbereitungSanitärporzellan der Firma Duravit Armaturen von Hans GroheTV und Internetempfang über den Telefonanschluss (z.B. Telekom) Zentrale Klingelanlage und Gegensprechanlage der Firma Gira sowie elektrischer Türöffner für den AufzugGegensprechanlage mit Videofunktion in der WohnungLadestationen für E-Autos oder Fahrräder mit 230V in der Nähe der Stellplätze vormontiert Abstellräume der Wohnungen befinden sich im 4. OG

Auf dem Flachdach des denkmalgeschützten Bunkers liegt die spektakuläre Kube mit einer Wohnfläche von ca. 164 m². In den darunter liegenden Etagen entstehen vielseitig genutzte Flächen für Kunst und Kultur.

Von der Straße führt eine Einfahrt auf das Hofgrundstück, auf dem Sie ein eigener PKW-Stellplatz erwartet. Über den neu angebauten Aufzug und einen großzügigen Laubengang erreichen Sie die Wohnungen im fünften und sechsten Obergeschoss. 

In der Wohnkube angelangt, können Sie Ihre Jacke an der mit Spots versehenen Garderobe ablegen. Über die Eichen-Massivholzdielen, welche Sie sowohl im Winter mit Wärme versorgen als auch im Sommer mit einer Kühlfunktion für angenehme Temperaturen sorgen, gelangen Sie zu Ihrer Rechten zum Arbeitszimmer mit äußerst hochwertigen, lackierten Holzfenstern mit Wärmeschutzverglasung. Des Weiteren befinden sich auf der Etage zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit ansprechenden Living Ceramics – Beren schwarz / Mayolica gefliest ist. Auch ein Hauswirtschaftsraum ist auf dieser Ebene – hinter der Treppe versteckt – vorhanden.

Auf der oberen Etage, welche Sie über die Treppe erreichen, betreten Sie einen geschliffenen Sichtestrich-Boden. Hier begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer umlaufenden Terrasse und ca. 79 m² Fläche. Sie bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über die Dächer von Düsseldorf und den Fernsehturm, sondern auch eine hohe Privatsphäre. Eine noch zu realisierende offene Küchenplanung ermöglicht gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. 

Ein absolutes Highlight sind die deckenhohen, großen Fensterfronten, die den Baumkronen entlang der Düssel oder auch dem Sonnenuntergang hinter dem Fernsehturm eine exklusive Bühne bieten.

Modernes Design trifft auf hochwertige Ausstattung

Treppenhaus 

Arbeitszimmer 

Arbeitszimmer - Detail  

Gästezimmer 

Ausblick 

Küchenbereich 

Küchenbereich 

Terrasse 

Balkon 

Essbereich 

Essbereich 

Essbereich 

Balkonbereich 

Balkonbereich 

Wohnbereich - Detail 

Schlafzimmer 

Schlafzimmer - Detail 

Badezimmer 

Badezimmer 

Badezimmer 

Außenbereich 

Außenansicht 

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Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2021
Wohnfläche
ca. 164 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
2.378.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Lage

Düsseldorf-Bilk, 40223

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Besonders gut gelegen

Bilk ist einer der bevölkerungsreichsten und aktivsten Stadtteile Düsseldorfs. Das Viertel ist an ein großes, hocheffizientes Verkehrsnetz angebunden und beherbergt außerdem die renommierte Heinrich-Heine-Universität. Die daraus resultierende studentische Bevölkerung verleiht der Atmosphäre dieses angesagten Viertels eine junge, intellektuelle Energie. Aber auch Familien und Alteingesessene lieben ihr Viertel – es ist wohl zu Recht das einwohnerreichste Viertel der Rheinmetropole. Großzügige Parks, Gärten und Grünanlagen direkt am Rheinufer laden zum Flanieren und Verweilen ein. Hier kann man dem Trubel der Großstadt entkommen und – während man den sanften Wellen des Rheins lauscht – zur Ruhe kommen. Bei Sonnenuntergang wirkt Bilk in dieser Kulisse wie ein Bild auf einer Postkarte!

Im Norden bildet die Bahnstrecke Düsseldorf–Neuss die Grenze zu den benachbarten Stadtteilen Unterbilk und Friedrichstadt. Östlich von Bilk gelegen befinden sich die Stadtteile Oberbilk und Wersten. Hier sind die Eisenbahnstrecke Düsseldorf–Köln bzw. die Moritz-Sommer-Straße die Grenze. Bilk umschließt im südlichen Stadtteil das Gebiet von Flehe, im Westen grenzt Bilk an Hamm an. Die Anbindung an die A46 befördert Sie vom Sauerland bis in die Niederlande und mehrere Bundesstraßen binden Sie regional sehr gut an die Nachbargemeinden und -städte an. Durch die vielen S-Bahn-Linien des öffentlichen Nahverkehrs ist man zudem schnell in ganz Düsseldorf.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der großzügige Grundriss macht das Penthouse zu einem tollen Zuhause für Paare und Familien.

Etage 1 

Etage 2  

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Lisa Pangallo
Lisa Pangallo

Lisa Pangallo

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.