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Tolle Kapitalanlage - Wohnung im Feldherrenviertel

Wiesbaden-Westend, 65195

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 58 m2

Rooms

Zimmer2

Historischer, denkmalgeschützter Altbau aus ca. 1900Gebäude mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit über 5 EtagenSeit 1972 vermietete 2-Zimmer-WohnungRenovierungsbedürftigZentrale und begehrte Citylage (Westend)Deckenhöhe ca. 2,80 mWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneWohnküche mit VorratskammerKellerabteil (ca. 3,78 m²)Charakteristische hohen Decken mit StuckelementenAktuelle Kaltmiete 340 €/MonatHausgeld: 170 €/Monat

Diese gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches über fünf Etagen verfügt und über ein gepflegtes, für Altbau-Immobilien typisches Treppenhaus zu erreichen ist. Sie bietet mit den charakteristischen hohen Decken und schönen Stuckelementen ein ganz besonderes Flair. Das Altbau-Mehrfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Ortsbezirke von Wiesbaden, im sogenannten Feldherrenviertel (Westend). Das Westend ist architektonisch vor allem durch gründerzeitliche Gebäude geprägt, trotzdem bieten viele Gastrobetriebe sowie die außergewöhnlich aktive Kulturszene ein urbanes Lebensgefühl. Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem kleinen Flur, von dem aus sich problemlos alle Räume erreichen lassen: Das gemütliche Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Wannenbad sowie eine großzügige Wohnküche mit kleiner Vorratskammer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird aber von den reizenden Mietern seit vielen Jahren gehegt und gepflegt. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über ein separates, abschließbares Kellerabteil. Dieses lässt sich bequem über das Treppenhaus erreichen. Die Kaltmieteinnahme beläuft sich auf monatlich 340,-€.

Fakten

Typ
Wohnung
Wohnfläche
ca. 58 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Lage

Wiesbaden-Westend, 65195

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden im sogenannten Feldherrenviertel, dem schönsten und begehrtesten Teil des Westends. Es erwarten Sie viele Cafés und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen (wie z.B. Grundschule, Gymnasium), Kindergärten, Spielplätze sowie mehrere Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Bushaltestelle (Bus 1) sind es nur wenige Gehminuten. Mit dieser Buslinie gelangen Sie schnell zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel.

Grundriss

 

Evelyn Hoffmann
Evelyn Hoffmann

Evelyn Hoffmann

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.