• Außen
  • FLur
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad

159.000 €

Wiesbaden-Westend, 65195

1/8

159.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche58 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche58 m2

Rooms

Zimmer2

Tolle Kapitalanlage - Wohnung im Feldherrenviertel

Diese gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches über fünf Etagen verfügt und über ein gepflegtes, für Altbau-Immobilien typisches Treppenhaus zu erreichen ist. Sie bietet mit den charakteristischen hohen Decken und schönen Stuckelementen ein ganz besonderes Flair. Das Altbau-Mehrfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Ortsbezirke von Wiesbaden, im sogenannten Feldherrenviertel (Westend). Das Westend ist architektonisch vor allem durch gründerzeitliche Gebäude geprägt, trotzdem bieten viele Gastrobetriebe sowie die außergewöhnlich aktive Kulturszene ein urbanes Lebensgefühl. Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem kleinen Flur, von dem aus sich problemlos alle Räume erreichen lassen: Das gemütliche Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Wannenbad sowie eine großzügige Wohnküche mit kleiner Vorratskammer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird aber von den reizenden Mietern seit vielen Jahren gehegt und gepflegt. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über ein separates, abschließbares Kellerabteil. Dieses lässt sich bequem über das Treppenhaus erreichen. Die Kaltmieteinnahme beläuft sich auf monatlich 340,-€.

Historischer, denkmalgeschützter Altbau aus ca. 1900Gebäude mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit über 5 EtagenSeit 1972 vermietete 2-Zimmer-WohnungRenovierungsbedürftigZentrale und begehrte Citylage (Westend)Deckenhöhe ca. 2,80 mWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneWohnküche mit VorratskammerKellerabteil (ca. 3,78 m²)Charakteristische hohen Decken mit StuckelementenAktuelle Kaltmiete 340 €/MonatHausgeld: 170 €/Monat

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden im sogenannten Feldherrenviertel, dem schönsten und begehrtesten Teil des Westends. Es erwarten Sie viele Cafés und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen (wie z.B. Grundschule, Gymnasium), Kindergärten, Spielplätze sowie mehrere Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Bushaltestelle (Bus 1) sind es nur wenige Gehminuten. Mit dieser Buslinie gelangen Sie schnell zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
58 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der ENEV
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Evelyn Hoffmann
Evelyn Hoffmann

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