• Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Balkon 2
  • Bad
  • Diele
  • Ansicht Front
  • Ansicht Straße

Helle bezugsfreie Eigentumswohnung mit Stellplatz im Agnesviertel!

Köln-Neustadt-Nord, 50670

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 57 m2

Rooms

Zimmer2

BalkonSüd-AusrichtungStellplatz im InnenhofbezugsfreiKeller

In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Agnesviertels, liegt diese helle Zwei-Zimmerwohnung mit Südbalkon. Über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangt man in die vierte Etage eines 1956 erbauten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Die ca. 57m² große Wohnung betritt man über den geräumigen Wohnungsflur, der im Zentrum der Immobilie liegt und von dem alle anderen Räume begehbar sind. Bis auf das Bad, welches eine Badewanne bietet, sind alle Räume mit Laminatt ausgelegt. Über das gut geschnittene Wohnzimmer gelangt man zum Balkon, der dank Südseite und Innenhoflage zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. Die Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Dank eines Stellplatzes im Innenhof, der zur Wohnung gehört, spart man sich viel Zeit bei der manchmal nervenaufreibenden Parkplatzsuche im Agnesviertel. Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfrei, sodass sie für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermassen interessant ist.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1956
Etage
4
Wohnfläche
ca. 57 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2014
Bezugsfrei ab
01.10.2023
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-B3M7CJO

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
113,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Köln-Neustadt-Nord, 50670

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das beliebte und belebte Agnesviertel ist der nördliche Zipfel der Kölner Innenstadt und heute eines der nobelsten und angesagtesten Wohnviertel der Stadt. Benannt wurde das Agnesviertel nach der 1901 fertiggestellten Pfarrkirche St.Agnes, die den Namen der verstorbenen Ehefrau des Stifters Peter Joseph Roeckerath erhielt und die der geographische Mittelpunkt des Veedels ist. Auffällig ist die sehr unterschiedliche Architektur, die geprägt ist durch schnörkellose Mietshäuser und "Gründerzeitpalästen" sowie dem monumentalen Gerichtsgebäude am Reichenspergerplatz, welches der frühere Bewohner und Nobelpreisträger Heinrich Böll nur "das Schloß" nannte.

Für die Liebhaber des urbanen Lebens gibt es wenig Steigerungspotenzial zu diesem Veedel - hier sind Szene-Bars und Sterne-Restaurants zuhause. Mit seinen vielen Cafés, angesagten Restaurants und inhabergeführten Boutiquen, bietet dieser Wohnort vorzügliche Ausgehmöglichkeiten und die fussläufige Rheinpromenade lädt zum morgendlichen Joggen im Sonnenaufgang ein. Auch der Kölner Zoo, der Skulpturenpark und die bekannte Seilbahn, die über den Rhein führt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage in Bezug auf die Anbindung an den Regional- und Fernverkehr der öffentlichen Verkehrsvertriebe ist kaum zu übertreffen und der Kölner Hauptbahnhof ist selbst zu Fuß erreichbar. Zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.

Grundriss

Grundriss 

Dennis Stange
Dennis Stange

Dennis Stange

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.