799.000 €
Düsseldorf-Flingern-Nord, 40235
799.000 €
Preis
Wohnfläche110 m2
Zimmer3
Wohnfläche110 m2
Zimmer3
Rarität im schönen Grafental Quartier!
Mit Garten und TG-Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Düsseldorf! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Grafental, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Wohnküche, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen genug Platz, um gemeinsam mit Ihren Liebsten gemütliche Abende zu verbringen. Der eigene Garten kann beliebig gestaltet werden und ist eine absolute Rarität in zentraler Lage Düsseldorfs. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls äußerst geräumig und bieten ausreichend Platz zum Entspannen. Zusätzlich finden Sie hier zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein Gästebad mit Dusche und ein En-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne, die modern eingerichtet sind und höchsten Komfort bieten. Die hohen Decken in der gesamten Wohnung erzeugen ein tolles Wohnklima. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für genügend Stauraum. Zusätzlich bieten zwei weitere Abstellräume außerhalb der Wohnung (einer davon direkt gegenüber) weiteren Platz für Gartengeräte o.ä. Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken vereinfacht und der im Kaufpreis inklusive ist.
Zusammengefasst: Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Gegenden Düsseldorfs luxuriös zu wohnen. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit gehobenem Standard sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen!
Die Wohnung befindet sich im lebendigen und jungen Quartier Grafental. Hier wohnen Sie nicht nur zentral und gut angebunden, sondern gleichzeitig auch in der Nähe des Grafenberger Waldes, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre junge und kinderfreundliche Nachbarschaft aus. Kinder können gelassen im Innenhof auf dem Spielplatz spielen, in fußläufiger Nähe erreichen Sie sämtliche Schulen und eine quartierseigene KiTa sowie eine Vielzahl weiterer Kindertagesstätten. Auch die Anbindung lässt sich sehen: So gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zur Autobahn.
Grundriss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Wohnung
- Wohnfläche
- 110 m2
- Baujahr
- 2012
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A
- Endenergieverbrauch
- 42,4 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Susanne Reuter
Ihre Ansprechpartnerin