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Immobilie verkauft

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dellbrück

Köln-Thielenbruch, 51069

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 122 m2

Rooms

Zimmer4

Überdachte TerrasseNeue Fenster in 2023GarageHochwertige BödenMarquardt-Küche mit Kochinsel

Angeboten wird eine Vier-Zimmer-Wohnung in Thielenbruch, dem exklusiven Villenviertel von Köln-Dellbrück. Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Eingangstür führt in einen großzügigen Flur mit praktischen Einbauschränken. Von hier aus gelangt man zu allen Wohnräumen, dem Bad, dem Gäste-WC und der wunderschönen Wohnküche. Hier befindet sich das Highlight der Wohnung - die Marquardt-Einbauküche mit Kochinsel und einer Arbeitsplatte aus schwarzem Granit. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, wie ihn eine Familie benötigt. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Schiebetüren, die einen direkten Austritt auf die überdachte Terrasse ermöglichen. Die Wohnung hat zusätzlich drei weitere Zimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Böden sind aus hochwertigem Parkett, Fliesen und Marmor. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene PKW-Garage, die sich in der Tiefgarage der Anlage befindet, sowie ein separater Kellerraum. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. In diesem Jahr werden die Fenster erneuert. Hierfür fallen für den neuen Eigentümer keine Kosten an! Wenn Sie das Besondere suchen, wird Ihnen diese Wohnung ganz sicher gefallen.

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1979
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 122 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
158 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Köln-Thielenbruch, 51069

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes. Thielenbruch gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im rechtsrheinischen Köln. Angrenzend an den Königsforst bietet Köln-Dellbrück vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) ist gut. Der ÖPNV (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca. 20 Autominuten. Die Haupteinkaufsstraße „Dellbrücker Hauptstraße“ ist in wenigen Gehminute erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. In Delbrück gibt es zwei Grundschulen, weiterführende Schulen und mehr als zehn Kindertagesstätten, darunter auch einen Waldorfkindergarten.

Grundriss

 

Thomas Ginczek
Thomas Ginczek

Thomas Ginczek

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.