Charmanter Altbau im Herzen Berlins!
Berlin-Mitte, 10119
Preis625.000 €
Wohnflächeca. 87 m2
Zimmer3
Willkommen im Herzen Berlins! Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihren Stuck, die hohen Decken und die stilvolle Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,23 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die Lage dieser denkmalgeschützten Immobilie könnte nicht besser sein - zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar, sodass Sie das pulsierende Stadtleben Berlins in vollen Zügen genießen können. Die sehr gute Infrastruktur sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung selbst ist hell und ruhig gelegen, sodass Sie hier eine Oase der Entspannung inmitten der Großstadt finden. Zwei der drei Zimmer sind zur Zehdenicker Straße und damit zur Südseite ausgerichtet. Das Zimmer zum Innenhof hat einen inaktiven Ofen. Eine Nutzung muss erst geprüft werden.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 850,00 € kalt. Das Mietverhältnis zwischen dem Eigentümer und der Mieterin ist gut. Eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von neun Monaten scheint nach erster Prüfung möglich.
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Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1907
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 87 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2020
- Preis
- 625.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YXFTCB7
Energieinformationen
Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Lage
Berlin-Mitte, 10119
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem pulsierenden Rosenthaler Platz. Direkt um die Ecke laden die Torstraße, die Rosenthaler Straße und die Kastanienallee mit ihrer lebhaften Atmosphäre, den vielen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen ein, erweitert um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen, die ein einzigartiges Shopping- und Genusserlebnis bieten.
Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich der Weinbergspark, eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen oder den Kindern beim Spielen auf dem beliebten "Blauer Berge" Spielplatz zusehen. Die Lage bietet zudem den unvergleichlichen Vorteil, direkt gegenüber vom renommierten John-Lennon Gymnasium zu liegen, was eine exzellente Bildungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe garantiert.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, denn zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Somit ist das tägliche Leben hier nicht nur durch Kultur und Freizeitmöglichkeiten bereichert, sondern bietet auch eine solide Basis für Familien und deren Bildungsbedürfnisse.
Die Zehdenicker Straße in Berlin-Mitte steht somit für eine Lebensqualität, die urbanes Wohnen mit der Nähe zu Natur und Bildungseinrichtungen perfekt vereint. Ein idealer Ort für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben lieben, ohne auf ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld verzichten zu wollen.
Grundriss
2. Obergeschoss
Yvonne Martini
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.