FAQ
Wir sind ein Hamburger Immobilienmakler und wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, den traditionellen Kauf- und Verkaufsprozess neu zu denken. Um Ihnen ein transparentes und vertrauenswürdiges Kundenerlebnis garantieren zu können, vereinen wir die Immobilienexpertise unserer Makler mit modernster Technologie und intelligenter Datenanalyse. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung beraten wir Sie kompetent, betreuen Sie persönlich und finden gemeinsam mit Ihnen den geeigneten Käufer oder das passende neue Zuhause für Sie!
Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, empfehlen wir grundsätzlich die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler. Die fundierte und professionelle Objektbewertung ist der Beginn eines erfolgreichen Verkaufs und verlangt ein hohes Maß an fachlicher Expertise. So ist das Ermitteln des richtigen Angebotspreises ausschlaggebend für den weiteren Verkaufsverlauf und Ihren Verkaufserfolg. Seien Sie sich darüber hinaus bewusst, dass der Immobilienverkauf ein planungs- und zeitintensiver Prozess ist, bei dem es sowohl organisatorisch als auch rechtlich vieles zu beachten gilt. Wir sind mit Kauf- und Verkaufsprozessen vertraut, haben die notwendige fachliche Expertise, kennen den Immobilienmarkt und den Transaktionsprozess. Wir nehmen Ihnen zeitaufwendige und komplexe Aufgaben wie das Zusammenstellen aller relevanten Unterlagen, die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés und eines rechtssicheren Kaufvertrags sowie die Durchführung der Verkaufsverhandlungen ab. Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zusatzleistungen, wie die ästhetische Objektfotografie oder Home Staging, an, die die Verkaufschancen Ihrer Immobilie erhöhen.
Wir haben verstanden, dass der Immobilienkauf und -verkauf vielmehr ist als nur eine Transaktion. Das Zuhause ist der Ort, an dem Erinnerungen fürs Leben entstehen. Wir werden dieser emotionalen Bedeutung des Zuhauses mit vertrauenswürdigen, individuellen und effizienten Prozessen gerecht. Unser erfahrenes Team besteht aus qualifizierten, regelmäßig geschulten Maklern, die ihr Wissen kontinuierlich expandieren, um Sie zu jeder Zeit bestmöglich zu unterstützen. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Sorglos-Service und begleiten Sie auf jedem Schritt des Kauf- / Verkaufsprozesses.
Bei Evernest bringen wir die besten Köpfe aus den Bereichen Technologie und Immobilienwirtschaft zusammen, um unsere Immobilienberater mit digitalen Tools, überlegenen Daten und einem umfassenden Trainingskonzept bestmöglich für einen lückenlosen Service für unsere Kunden auszustatten. Wir übernehmen nicht nur die Prozessorganisation und alle im Rahmen des Kaufs oder Verkaufs anfallenden Aufgaben, sondern garantieren Ihnen darüber hinaus einen Verkauf in kürzester Zeit zum optimalen Preis. Auf Basis langjähriger Expertise und digitaler Daten werden Sie stets zeitgemäß, persönlich und kompetent beraten.
Um eine fundierte Beratung zu gewährleisten, unterstützen wir unsere Makler mit einer umfangreichen und stets aktuellen Datenbasis zu Themen wie Marktentwicklung, zur Umgebung, zur Infrastruktur, zu individuellen Objektmerkmalen und zu Vergleichsobjekten. Diese Daten werden mittels künstlicher Intelligenz und der lokalen Expertise unserer Makler ausgewertet. Unsere Makler begleiten Sie auf der Suche nach dem passenden Zuhause oder dem richtigen Käufer mit ihrer langjähriger Erfahrung und halten ein exklusives Netzwerk für Sie bereit.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, so ist es bedeutend, diese zum richtigen Angebotspreis anzubieten. Setzen Sie den Verkaufspreis zu hoch an, wird Ihre Immobilie von Kaufinteressenten häufig ignoriert oder abgelehnt, ohne sie überhaupt genauer betrachtet zu haben. Reduzieren Sie nun den Kaufpreis aufgrund des ausbleibenden Interesses, merken die Interessenten schnell, dass Sie sich verkalkuliert haben und spekulieren auf einen weiteren Preisnachlass. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, verlieren Sie Geld. Zudem beeinflussen die verschiedensten Faktoren den Angebotspreis - eine optimale Lage und eine besondere Optik sind zwar relevante Kriterien, jedoch fließen eine Vielzahl weiterer, komplexer Kriterien in die Bewertung mit ein. Eine professionelle Immobilienbewertung ist für den erfolgreichen Verkauf also nahezu unumgänglich.
Durch unser großes und bestehendes Käufernetzwerk, das umgehend mit Vermarktungsstart aktiviert wird, erwartet Verkäufer, die ihre Immobilie mit Evernest verkaufen, eine kurze Vermarktungsdauer. Die gezielte Ansprache potentieller Käufer mittels digitalem Marketing und exaktem Targeting erhöht die Effizienz des Verkaufsprozesses. Um unseren Kunden eine schnelle Vermarktung garantieren zu können, sind unsere Prozesse so optimiert, dass keinerlei Zeit in der Exposéerstellung, der Vermarktung, der Käuferberatung, der Abwicklung oder in ähnlichen Schritten verloren geht.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine besondere und umfangreiche Transaktion, die sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer mit Kosten verbunden ist. So entstehen an verschiedenen Stellen Kaufnebenkosten, die sich je nach Objekt auf bis zu 15% des Kaufpreises summieren können. Seit Dezember letzten Jahres gilt eine neue Regelung zur Provisionsteilung, die besagt, dass die Provision von 7,14 % fortan zu identischen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen wird (jeweils 3,57 % inkl. MwSt.). Auf den Käufer kommen zusätzlich die Kosten für den Notar, die gesetzliche Beglaubigung des Kaufvertrags und die Grundbucheintragung zu. Die an das Finanzamt zu zahlende Grunderwerbsteuer ist nicht zu unterschätzen und beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5% des Immobilienpreises (Hamburg 4,5 %).