Attraktives Mehrfamilienhaus im schönen Eller

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Oberbilk und wurde 1989 komplett modernisiert und ausgebaut. Ob Kombination von Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt- hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte problemlos umsetzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine für die gewerbliche Nutzung genehmigte Büroeinheit, bestehend aus 4 Räumen, Bad und einer Pantryküche. Ob Büro, Praxis oder die Umwandlung in Wohnraum - hier sind verschiedene Nutzungskonzepte möglich.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3-4 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad. Direkt neben der Wohnung liegt eine separate Einheit bestehend aus einem Zimmer und einem Duschbad, welches als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die repräsentative Hauptwohnung befindet sich auf der zweiten bis vierten Etage. Sie bietet einer Familie mit bis zu vier Kindern Platz für großzügiges Wohnen. Ein offener Wohn-/Essbereich mit imposanter Deckenhöhe, einem eleganten Marmorkamin und der Blick in die architektonisch meisterhaft gestaltete Treppenkonstruktionen sind wahre Highlights dieser Wohnung. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Zimmer sowie ein zeitgemäßes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. In der darüber gelegenen Etage befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiterer Raum und eine offene Galerie, welche als Homeoffice oder Raum für Meditation und Ruhe genutzt werden kann.

Im Rahmen der Modernisierung wurden Wasser-, Abwasser, Elektro-, Steigleitungen, Weru-Fenster (DB 42) und Marmorfensterbänke erneuert. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Marmorboden und im übrigen Haus über gepflegte Eschenholzdielen. Im rückwärtigen Bereich könnten problemlos Balkone installiert werden, um so den Wohnnutzen zu erhöhen.