Charmantes, sanierungsbedürftiges Haus in Sinstorf

Dieses im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde als Zweifamilienhaus geplant und steht auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist gepflegt, aber in die Jahre gekommen und bedarf umfangreicher Sanierungsarbeiten.

Von der Straße aus erreichen Sie das Haus über einen kleinen Vorgarten. Durch den Vordereingang der Immobilie und den Windfang hindurch geht es in das Treppenhaus. Hier, im Hochparterre, befinden sich neben der ehemaligen Küche mit Abstellkammer und einem Vollbad zwei weitere Zimmer.

Über die Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo drei Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC zu finden sind. Der Dachboden, welcher über eine Klapptreppe zu erreichen ist, bietet in der Mitte Stehhöhe und reichlich Stauraum.

Im Keller befindet sich die Ölheizung aus 2001, welche von einem 4.500 Liter-Stahltank gespeist wird. Des Weiteren gibt es hier einen Lagerraum, zwei Räume, die als Partykeller genutzt wurden, und ein WC.

Der an das Haus angeschlossene Anbau, der auf der Rückseite einen weiteren Zugang zum Garten ermöglicht, hält viel Platz zum Einlagern und Verstauen bereit. Der ausgebaute Spitzboden ist mit einer Gaube versehen, gedämmt, beheizt, wohnlich gestaltet und mit dem Treppenhaus verbunden.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Garagen, ein Carport, eine Gartenhütte sowie weitere Möglichkeiten zum Unterstellen. Im hinteren Teil ist der große Garten, der mit einigen Bäumen und Hecken bepflanzt ist und die Möglichkeiten eröffnet, Ihren Traumgarten zu gestalten.

Um das Gebäude auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, sind diverse Sanierungsarbeiten notwendig. Vom energetischen Zustand bis zur Elektrik sollte hier einiges getan werden, um die Immobilie in einen modernen Zustand zu versetzen. Eine Möglichkeit wäre auch ein Abriss und der Neubau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Eine Bebauung mit Reihenhäusern lässt der Bebauungsplan zur Zeit nicht zu.