Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im begehrten Feldherrenviertel!

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair im historischen Feldherrenviertel (Westend) präsentieren zu dürfen. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 212 ㎡ mit insgesamt sechs Zimmern. Der Altbau, erbaut um 1900, steht unter Denkmalschutz und beeindruckt mit seinem historischen Charme. Die Wohnung befindet sich im vierten und fünften Stockwerk, daher ist zu beachten, dass kein Lift vorhanden ist.

Der untere Bereich der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet ein beeindruckendes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das Esszimmer ist ein besonderes Highlight und besticht durch seine Fachwerkbalken und den gemütlichen Kamin. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die Ruhe und Erholung garantieren. Die große Wohnküche ist mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Abstellraum, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren den unteren Bereich der Wohnung. Die Bodenbeläge sind mit Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Teilweise sind charakteristische Decken mit Stuckelementen erhalten geblieben, die den historischen Charme unterstreichen.

Der obere Bereich der Wohnung bietet eine weitere Wohnebene und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Kaminecke und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick bietet und perfekt für ruhige Stunden im Freien ist. Des Weiteren steht Ihnen ein Büro zur Verfügung, das Platz für konzentriertes Arbeiten bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine kleine Ankleide und ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das Granitbad ist mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet und bietet somit ein privates Wellnesserlebnis. Der Bodenbelag im oberen Bereich ist mit Teppich ausgelegt, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Buderus-Niedrigenergieheizung, die erst kürzlich im Jahr 2022 installiert wurde. Dadurch wird eine effiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu erwerben und erleben Sie den historischen Charme in Kombination mit modernem Wohnkomfort.