• Esszimmer
  • Flur
  • Arbeitsbereich
  • Arbeits- und Essbereich
  • Zugang zum Dachgeschoss
  • Küche mit Markengeräten
  • Gäste-WC
  • Wohnbereich mit Kamin
  • Lounge
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Arbeitsbereich
  • Zugang zum Balkon
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Ausblick vom Balkon
  • Außenansicht
  • Hausflur
  • Außenansicht

Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im begehrten Feldherrenviertel!

Wiesbaden, 65183

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 212 m2

Rooms

Zimmer6

Begehrte Lage im Feldherrenviertelca. 212㎡ Wohnfläche auf 2 EtagenDenkmalgeschützter Altbau von ca. 1900z.T. charakteristische Decken mit Stuckelementen2 Kamine4 SchlafzimmerSchlafzimmer mit kleiner Ankleide und Bad en suite2 BadezimmerGäste-WCAbstellraumEsszimmer mit FachwerkbalkenWohnküche mit SiemensgerätenBodenbeläge: Parkett und TeppichBuderus-Niedrigenergieheizung (2022)

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair im historischen Feldherrenviertel (Westend) präsentieren zu dürfen. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 212 ㎡ mit insgesamt sechs Zimmern. Der Altbau, erbaut um 1900, steht unter Denkmalschutz und beeindruckt mit seinem historischen Charme. Die Wohnung befindet sich im vierten und fünften Stockwerk, daher ist zu beachten, dass kein Lift vorhanden ist.

Der untere Bereich der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet ein beeindruckendes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das Esszimmer ist ein besonderes Highlight und besticht durch seine Fachwerkbalken und den gemütlichen Kamin. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die Ruhe und Erholung garantieren. Die große Wohnküche ist mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Abstellraum, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren den unteren Bereich der Wohnung. Die Bodenbeläge sind mit Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Teilweise sind charakteristische Decken mit Stuckelementen erhalten geblieben, die den historischen Charme unterstreichen.

Der obere Bereich der Wohnung bietet eine weitere Wohnebene und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Kaminecke und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick bietet und perfekt für ruhige Stunden im Freien ist. Des Weiteren steht Ihnen ein Büro zur Verfügung, das Platz für konzentriertes Arbeiten bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine kleine Ankleide und ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das Granitbad ist mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet und bietet somit ein privates Wellnesserlebnis. Der Bodenbelag im oberen Bereich ist mit Teppich ausgelegt, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Buderus-Niedrigenergieheizung, die erst kürzlich im Jahr 2022 installiert wurde. Dadurch wird eine effiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu erwerben und erleben Sie den historischen Charme in Kombination mit modernem Wohnkomfort.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Etage
4
Wohnfläche
ca. 212 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 3 m2
Letzte Renovierung
2007
Bezugsfrei ab
01.11.2023
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FG89TKT

Energieinformationen

Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Lage

Wiesbaden, 65183

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Citylage im Feldherrenviertel (Westend). Das Feldherrenviertel zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz und seinen einzigartigen Charme aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Freizeit- und exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen wie beispielsweise dem nahegelegenen Stadtpark.

Grundrisse

4. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/2
Evelyn Hoffmann
Evelyn Hoffmann

Evelyn Hoffmann

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.