Hausansicht

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Sauna im Herzen der City-West

Im Herzen der City-West gelegen, haben Sie die Möglichkeit, in einem luxuriösen und modernen Penthouse zu wohnen und gleichzeitig diskret zu bleiben.

Ein Wohntraum über den Dächern Berlins

Berlin-Charlottenburg, 10719

Euro

Preis2.050.000 €

Living space

Wohnflächeca. 195 m2

Rooms

Zimmer4

Hochwertige, Sanierung der gesamten Wohnung in 2021Gesamtfläche von ca. 195 m²Ca. 112 m² große 360°-Rooftop-Terrasse mit Blick über die Dächer von BerlinRooftop-Terrasse mit Finnischer Sauna, Außendusche, Kältebecken und Outdoor-Küche Aufzug, barrierefrei bis auf die Etage (6. + 7. Etage) Exklusive Bulthaup-Küche mit Highend-Elektrogeräten von Gaggenau Klimaanlage und Fußbodenheizung Tresor, Alarmanlage mit KamerasystemOffener Wohn- & Essbereich mit bodentiefen, umlaufenden Panoramafenstern Lichtdurchflutete und offene Wohnküche Praktisches Ankleide-/Gästezimmer Gäste-/Fitness-/Arbeitszimmer und eine gemütliche BibliothekHochwertiger Parkettfußboden (Eichen-Landhausdielen) Zwei Bäder (ein Bad en Suite mit großzügiger Rainshower-Dusche und Whirlpool-Badewanne, ein Gäste-WC) Individuelle Grundrissgestaltung möglich Maßgefertigte Einbauschränke in hochmattem Lack für Platzersparnis Großzügiger Südbalkon zum ruhigen und grünen Innenhof, ebenerdig aus dem Schlafzimmer erreichbar Kaminanschluss möglich Kaminanschluss möglichAutomatische Bewässerungsanlage für die TerrassenbepflanzungWitterungsbeständiges Soundsystem und Beleuchtung auf der DachterrasseUmfangreiche Ausstattung mit Steckdosen Hochwertige Vollholztüren (Geräuschreduzierung) Zweifach verglaste, schallisolierte Panoramafenster mit Blick über Berlin Z. T elektrische Markisen Z. T. manuelle PlisseesPraktischer Hauswirtschaftsraum (HWR), Abstellraum unter der Treppe Zwei Tiefgaragenstellplätze Großzügiges Kellerabteil Gefragte Lage in der City-West Das gesamte Mobiliar kann auf Wunsch optional erworben werden

Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer, die ideal auf zwei Etagen aufgeteilt sind und ein hohes Maß an Wohnkomfort garantieren. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Entspannung. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstrahlt in hellem Licht und lässt sich individuell gestalten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Nachdem der Aufzug Sie leise bis zur obersten Etage gebracht hat, erwartet Sie hinter der Wohnungstür eine exklusive Maisonette. Dieser lichtdurchflutete Wohntraum erstreckt sich über etwa 195 m² Gesamtfläche und verfügt über einen großzügigen Südbalkon sowie eine unvergleichliche, ca. 112 m² große Rooftop-Terrasse mit 360°-Panoramablick. Entspannen Sie auf der privaten Dachterrasse und spüren Sie den Berliner Himmel hautnah! Die Terrasse ist mit einer Finnischen Sauna, einem Kältebad, einer Außendusche, einer aufwendigen Terrassenbepflanzung, einem Soundsystem und einer großzügigen Outdoorküche ausgestattet und somit der perfekte Ort für genussvolle Kochabende, Drinks mit Freunden oder geschäftliche Einladungen. Eine weitere, herausragende Besonderheit ist die Flexibilität in der Grundrissgestaltung: Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern können dieses besondere Objekt für sich individualisieren.

Das siebte Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, eine offene Bibliothek sowie ein Gäste-WC. Die gesamte Wohnung verfügt über (z. T.) bodentiefe Panoramafenster und ermöglicht in der oberen Wohnebene den Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.

Wohzimmer
Wohzimmer

Die Bulthaup-Designerküche ist edel und maßgefertigt und verfügt über Highend-Elektrogeräte von Gaggenau sowie einen großzügigen Weinschrank. Der elegante Koch- und Essbereich bietet einen freien Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Vom offenen Wohnbereich aus gelangen Sie bequem auf die großflächige Dachterrasse. Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in das sechste Obergeschoss, wo sich die ruhige Schlafebene befindet. Hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer und ein En-suite-Duschbad mit separater Whirlpool-Badewanne.

Auch für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, das gesamte Mobiliar auf Wunsch und optional zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Terrasse
Terrasse

Rundgang durch die Immobilie

Wohnbereich 

Wohnbereich 

Bibliothek  

Treppen im 6. OG 

Eingangsbereich 7. OG 

Weinschrank 

Exklusive Bulthaup Küche 

Küchenbereich 

Küchenbereich 

Essbereich 

Schlafzimmer 

Südbalkon 

Flurbereich 7. OG 

Fitness-/ Gästezimmer 

Bad en Suite 6. OG 

Bad en Suite 

Rainshower Dusche 

Whirlpool Badewanne 

Whirlpool Badewanne 

Einbauschrank 

Ankleidezimmer 

Ankleidezimmer Ausblick 

Ankleidezimmer 

Gäste-WC 7.OG 

Finnische Sauna 

Finnische Sauna 

Außendusche 

Rooftop-Terrasse 

Outdoor-Küche 

Luftaufnahme Rooftop 

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Ein ganz besonderer Ort für Stadtliebhaber

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der Ludwigkirch- und der Fasanenplatz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Thaipark (Preußenpark) und dem Volkspark Wilmersdorf stehen zwei weitere große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Barszene das Viertel. Nur etwa vier Minuten mit dem PKW entfernt, liegt der beliebte Boulevard Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Boutiquen, dem historischen KaDeWe sowie dem Zoologischen Garten. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Hotspots unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3), Spichernstraße (U2, U3, U9) und Güntzelstraße (U9) schnell erreichen.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 195 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
2.050.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Charlottenburg, 10719

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Charme von Berlin Charlottenburg

In Charlottenburg sprühen die Straßen vor Leben, nicht nur wegen zahlreicher Restaurants und Cafés, sondern vor allem wegen der beliebtesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm. Neben dem breiten Angebot an Luxusboutiquen am Ku’damm, Antiquitätenläden auf der Suarezstraße und Restaurants rund um den Savignyplatz hat der Stadtteil auch historisch einiges zu erzählen. Besonders beliebte Ausflugsziele sind das Olympiastadion, der Funkturm und das Schloss Charlottenburg, welches mit seinem Schlosspark die Besucher/innen anlockt. Zwischen prunkvollen Altbauten und modernen Stadtvillen bietet der Stadtteil Charlottenburg ein einzigartiges Wohnflair.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Eine Besonderheit des Penthouses ist die Flexibilität in der Grundrissgestaltung: Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern können dieses besondere Objekt für sich individualisieren.

Penthouse - 6. OG 

Penthouse - 7. OG 

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Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin

Bodo Behmer

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.