Modernisierte Dachgeschoss-Wohnung in Wandsbek
Hamburg-Wandsbek, 22041
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 92 m2
Zimmer3
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage? Dann ist diese Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 genau das Richtige für Sie!
Von der Diele gelangen Sie in die helle Küche, welche gefliest und mit hellen Einbauten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein großes Zimmer mit Zugang zu dem Balkon. Das anliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront - dieser bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier werden entspannte Stunden und warme Sommernächte genossen.
Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot von einem praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie auf dem Balkon.
Im Wohn- und Essbereich wurde 2021 ein schöner, heller Laminatboden neu verlegt. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller mit ausreichend Stellfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Wohngeld beträgt aktuell € 272,00 und für die Rücklagen werden monatlich € 68,00 angespart.
Fakten
- Typ
- Wohnung
- Baujahr
- 1981
- Wohnfläche
- ca. 92 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 148 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Hamburg-Wandsbek, 22041
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der beliebte Stadtteil Hamburg-Wandsbek ist östlich von Hamburg gelegen und vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen. So liegen in unmitellbarer Nähe der Eichtalpark, ein Spielplatz sowie mehrere Sportanlagen. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich eine Grundschule und ein Gymnasium. Wer im Stadtteil wohnt, genießt ein besonderes Flair rund um den Wandsbeker Marktplatz, wo ein neues Stadtteilzentrum entstanden ist. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind gegeben. Dazu besitzt Wandsbek beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, diverse Buslinien in alle Himmelsrichtungen, S-Bahn-Anschluss S1, S3 sowie S11 an den Haltestellen Wandsbeker Chaussee und Friedrichsberg). Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut zehn Minuten erreichbar. Die anliegenden Autobahnen A24 und A1 sind über den Horner Kreisel in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Grundriss
Kim Bonny
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.