Verkauft
Darmstadt-Eberstadt, 64297
Verkauft
Preis
Wohnfläche160 m2
Grundstück402 m2
Zimmer6
Wohnfläche160 m2
Grundstück402 m2
Zimmer6
Stadthaus anno 1900 zum Verlieben in DA-Eberstadt
Diese Immobilie ist ein Kleinod an der Peripherie von Darmstadt-Eberstadt. Wer das Besondere liebt, ist hier genau richtig. Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus wurde stetig saniert und von den jeweiligen Eigentümern umgebaut und renoviert. Mit fünf Zimmern, Küche, Gäste-WC und Bad ist es für Familien mit Kindern bestens geeignet. Das etwas andere Wohnkonzept gibt Raum für individuelle Wohnideen, die sich von der heutigen Bauweise unterscheiden. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne, voll eingerichtete Küche, der Wohn- und Essbereich und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Eine Treppe führt zum Dachboden mit Ausbaureserve.
Ein Highlight ist der Garten mit einer romantischen Gartenlounge, einer Abendterrasse und einer kleinen Frühstücksterrasse zum Sonnen und Genießen. Ein Teich rundet das Wohlfühlambiente ab. Die im Garten stehende Remise ist unterteilt und bietet zum einen einen Abstellraum und zum anderen einen Saunabereich, der auch an kühleren Tagen für Wärme und Entspannung sorgt. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren diese nicht alltägliche Immobilie. Einige Fenster und Teile des Badezimmers sollten erneuert werden.
Eberstadt liegt an dem Modaubach sowie an der von Darmstadt durch die Bergstraße ziehenden Chaussee. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Südwärts fahren die Linien nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426 und nahe der A 5.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Haus
- Wohnfläche
- 160 m2
- Grundstück
- 402 m2
- Baujahr
- 1904
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Energieträger
- Elektro; Erdgas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergieverbrauch
- 237,7 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Gabriele Pföhler
Ihre Ansprechpartnerin